Über den Dächern von Asperg – 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.986 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen, überdachten Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über Asperg und die umliegende Landschaft bis hin zum Hohenasperg eröffnet. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein der Einheit zugeordneter Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem die separate Einzelgarage, die das Immobilienangebot komfortabel abrundet

Lage Die Wohnung befindet sich in der Moselstraße in Asperg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage der Wohnung: Der großzügige Balkon bietet einen freien Blick über die Dächer der Stadt und auf die markante Festung Hohenasperg.

Asperg verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg macht den Standort attraktiv.

Der zentral gelegene Bahnhof Asperg wird von der S-Bahn-Linie S5 bedient und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Paare und kleine Familien

Sonstiges Die Wohnung wird leerstehend und in dem auf den Bildern dargestellten Zustand übergeben.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Asperg und bietet auf rund 72,11 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist über den im Gebäude vorhandenen Aufzug bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen, überdachten Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über Asperg und die umliegende Landschaft bis hin zum Hohenasperg eröffnet. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein der Einheit zugeordneter Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem die separate Einzelgarage, die das Immobilienangebot komfortabel abrundet Lage Die Wohnung befindet sich in der Moselstraße in Asperg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage der Wohnung: Der großzügige Balkon bietet einen freien Blick über die Dächer der Stadt und auf die markante Festung Hohenasperg. Asperg verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg macht den Standort attraktiv. Der zentral gelegene Bahnhof Asperg wird von der S-Bahn-Linie S5 bedient und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Paare und kleine Familien Sonstiges Die Wohnung wird leerstehend und in dem auf den Bildern dargestellten Zustand übergeben. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Asperg – 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick und Garage

Beschreibung

Ausstattung