IMMOBERLIN.DE - Am Hubertussee! Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Grunewald
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
695.000 €
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
5.792 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, die reichlich Stauraum bieten. Der stilvolle und frisch aufgearbeitete Parkettboden erstreckt sich durch den gesamten Wohnbereich und verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Herzstück des Objekts bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zum Essbereich, was die Kommunikation und den Ablauf im Alltag erleichtert.
Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt ebenfalls über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung mit modernen Armaturen. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort zusätzlich erhöht. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, der separat für 35.000,- € erworben werden kann. Diese Immobilie vereint auf gelungene Weise stilvolle Wohnkultur mit funktionalen Elementen und ist ideal für Paare, die ein komfortables und naturnahes zuhause suchen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.094 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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