Großes Haus zum kleinen Preis

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79415

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Es sind Sanierungs-/ und Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen

Ausstattung Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG:

Eingangsbereich
Flurbereich
Wohnzimmer
1 Zimmer
Küche mit Essbereich
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Zugang zur Heizung / Dusche / Toilette und zum WaMa-Anschluss
Zugang zum OG
Zugang zum Außenbereich, Terrasse,Garten OG:
Flurbereich
4 Zimmer
Zugang zum DG. und zum Scheunentrakt mit Ausbaumöglichkeit Des Weiteren:
großer Scheunenbereich
Werkstatt
Lagerräume
Innen-und Außenzugang zum Naturkeller
2 Garagen
Stellplätze für PKW's
Internet
SAT-Anlage

Lage Rheinweiler ist der zweitgrößte Ortsteil von Bad Bellingen. Hier befindet sich die zentrale Schule des Ortes, wo die Grundschüler aller Ortsteile unterrichtet werden. Beste Verkehrsanbindung durch die nah gelegene Autobahn A5, auch zum Euro-Airport Basel-Mulhouse ist es nur ein “Katzensprung“. Der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten – 1 in Bad Bellingen - und weiterführende Schulen – Realschule,Gymnasium - finden sich in den Nachbargemeinden.

Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers.Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch,dies nach Möglichkeit auch am Wochenende.Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de Ihr Regiomakler - Team

Objektbeschreibung Dieses Anwesen wurde ca.im Jahre 1900 in solider Bauweise erstellt. Das Haus verfügt nicht nur über genügend Platz, sondern u.a.auch über einen Naturkeller, diverse Nutzräume und einen Scheunenbereich mit großem Ausbaupotenzial.Ein idyllischer,sonniger Garten mit Terrasse und überdachter Freisitzfläche runden das Angebot ab. Rundum ein Objekt mit Charakter und vielen Möglichkeiten. Es sind Sanierungs-/ und Modernisierungsarbeiten durchzuführen. **Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen** Ausstattung Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: - Eingangsbereich - Flurbereich - Wohnzimmer - 1 Zimmer - Küche mit Essbereich - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Zugang zur Heizung / Dusche / Toilette und zum WaMa-Anschluss - Zugang zum OG - Zugang zum Außenbereich, Terrasse,Garten OG: - Flurbereich - 4 Zimmer - Zugang zum DG. und zum Scheunentrakt mit Ausbaumöglichkeit Des Weiteren: - großer Scheunenbereich - Werkstatt - Lagerräume - Innen-und Außenzugang zum Naturkeller - 2 Garagen - Stellplätze für PKW's - Internet - SAT-Anlage Lage Rheinweiler ist der zweitgrößte Ortsteil von Bad Bellingen. Hier befindet sich die zentrale Schule des Ortes, wo die Grundschüler aller Ortsteile unterrichtet werden. Beste Verkehrsanbindung durch die nah gelegene Autobahn A5, auch zum Euro-Airport Basel-Mulhouse ist es nur ein “Katzensprung“. Der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten – 1 in Bad Bellingen - und weiterführende Schulen – Realschule,Gymnasium - finden sich in den Nachbargemeinden. Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers.Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch,dies nach Möglichkeit auch am Wochenende.Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de Ihr Regiomakler - Team

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Haus zum kleinen Preis

Beschreibung

Ausstattung