Erstbezug! Neubau aus 2025! hohe Decken, traumhafte Ausstattung! TG Stellplatz!
Dachgeschoss zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75248
Kaufpreis
300.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.615 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erstbezug! Neubau aus 2025! Diese hochwertig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses bietet auf 65,44 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie gehobene Ausstattung. Die Einheit überzeugt durch ihre extra hohen Decken von über 3 Metern Höhe, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Balkon mit traumhaften Ausblick!
Das Tageslicht Badezimmer ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet, was zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden wie bodentiefe Fenster.
Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum, ein eigener Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot schlussendlich ab.
Es gibt zudem die Möglichkeit, ein weiteres KFZ vor dem Objekt zu Parken.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und steht für einen zeitnahen Bezug bereit.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Besichtigung!
Ausstattung
Erstbezug
Bodentiefe Fenster
neue Heizanlage (Wärmepumpe)
Photovoltaik
Solaranlage
durchdachter Grundriss
Parkplatz in Tiefgarage
hochwertige Ausstattung aus 2025
Lage
Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis von Baden-Württemberg. Auf einer Fläche von knapp 16 km², bevölkern circa 3.500 Einwohner den charmanten Ort.
Ölbronn-Dürrn lässt sich als einen ruhiger Ort mit viel Nähe zur Natur beschreiben. Es bietet gleichwohl den Luxus einer ländlichen Atmosphäre, verfügt dennoch über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Pforzheim erreicht man nach ca. 12 Kilometern, Karlsruhe ist etwa 35 km entfernt. Die historische Mittelalterstadt Bretten, erreicht man nach ca. 14 km. Die nächsten Nachbargemeinden sind Knittlingen, Maulbronn, Ötisheim, Kieselbronn und Neulingen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
300.000 €