Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz
Souterrain zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58256
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
3.723 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen mit schönem Fernblick in Ennepetal Altenvoerde – dies wird realisiert durch ein Neubauprojekt, hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 94 m². Die Wohnräume sind mit gefälligen und hellen Grundrissen versehen.
Das Herzstück ist der große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (rd. 38 m²) mit Zugang zum Balkon (Grundfläche rd. 14 m²), der genügend Platz bietet um schöne Stunden im Freien zu genießen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Arbeitszimmer, Flur, Garderobe, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC sowie Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen Wohnmöglichkeit in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage sind, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Bei der Gestaltung der Wohnung können Sie Ihren persönlichen Geschmack verwirklichen, es stehen jeweils mehrere Fliesenböden und Sanitärobjekte zur Auswahl, auch bei der Platzierung von Steckdosen bzw. Netzwerkanschlüssen werden Ihre Wünsche berücksichtigt. Selbstverständlich können auch Sonderausstattungen gegen Aufpreis realisiert werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zu der Wohnung gehörenden Stellplatz, der sich vor dem Wohnhaus befindet.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Baujahr: projektiert
Wohnfläche: rd. 94 m² ( inkl. 50 % Balkonfläche, rd. 7 m²)
Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung über Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Fenster: Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
Böden: Estrich (weiterer Bodenbelag erfolgt durch den Käufer)
Wandbekleidung: Innenputz, tapezierfertig
Böden Bad: Fliesen (Auswahl erfolgt durch Käufer)
Wände Bad: Fliesen und Innenputz (Fliesenauswahl erfolgt durch Käufer)
Bad: Dusche, Waschbecken, WC
Gäste-WC: Waschbecken, WC
Extras: Balkon mit rd. 14 m² Fläche, Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ennepetaler Stadtteil Altenvoerde mit besonderem Weitblick.
In der Nähe befinden sich Wanderstrecken, Wälder und landschaftliche Flächen, sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Supermarkt, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Ennepetal liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, hat rd. 30.000 Einwohner und zeichnet sich durch die Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.
Sonstiges
Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden durch die Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Eine Haftung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse und Pläne dienen lediglich als Inspiration und stellen die aktuelle Planung dar. In Abhängigkeit der Ausstattung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohneinheiten können die Baukosten höher (bei Zusatzausstattung) ausfallen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 380 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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