Modernes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35394
Kaufpreis
155.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.559 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2014 erbaut wurde und sich in zentraler Lage befindet.
Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus.
Beim Eintritt gelangen Sie zunächst in die offen gestaltete Küche, an die der großzügige Wohn- und Schlafbereich angrenzt. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, welches über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet aufgrund der angrenzenden Terrasse sowie der großen bodentiefen Fensterfront einen angenehmen Tageslichteinfall und überzeugt durch seine vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen eignet.
Ausstattung
-Designboden in Holzoptik
-Heizkörper
-Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
-Modern gefliestes Badezimmer
-Handtuchwärmer
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Terrasse
-Elektrische Rolläden
-Kellerabteil
-Außenstellplatz
Lage
Der Hohe Rain bildet das Bindeglied zwischen Gießener Innenstadt und dem Schiffenberger Tal. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Innenstadt mit dem Seltersweg, der Plockstraße oder auch den Berliner Platz.
Im Schiffenberger Tal finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt einen LIDL oder einen großen REWE mit Getränkemarkt. Zudem finden sich zahlreiche namhafte Restaurants und Tankstellen ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Die Bushaltestelle "Schiffenberger Weg" befindet sich ca. eine Minute Fußweg von der Wohnung entfernt und bietet mit mehreren Gießener Stadt-Bus-Linien eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die nächstgelegene Bahnstation ist der "Erdkauter Weg" und befindet sich ca. fünf Fußminuten entfernt. Den Gießener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Bus/Bahn oder in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Sollten Sie mit dem PKW unterwegs sein, dann erreichen Sie in ca. vier Minuten die Autobahnauffahrt "Schiffenberger Tal" und gelangen so auf den Gießener Ring. Über diesen erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Auffahrt auf die A5 in Richtung Frankfurt am Main.
Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €