Eigentumswohnung mit Parkettboden zwei Bädern und Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

689.900 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Durchdachte Wohnung mit drei Zimmern und Loggia

Wie möchten Sie wohnen – lieber gemeinsam kochen und Zeit verbringen oder sich zwischendurch zurückziehen?

Diese Wohnung bietet Ihnen beides auf angenehme Weise. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. So findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen einen guten Start in den Tag. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Gleichzeitig bietet der durchdachte Grundriss eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Struktur. Hier entsteht ein Zuhause, das sich an Ihre Lebensgewohnheiten anpasst und Raum für gemeinsame und persönliche Momente schafft.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Quartier Amberblick bietet eine nachhaltige Bauweise mit Holzelementen und begrünten Fassaden. Genießen Sie den grünen Innenhof und die gemeinschaftlichen Bereiche wie Co-Working-Zone und Spielplätze. Hier finden Sie Komfort und Gemeinschaft.

Ausstattung

Loggia
elektrische Rollläden
Keller
Aufzug
bodentiefe Fenster
Parkettboden und Fliesen
Gemeinschaftsraum
Photovoltaik
Handtuchheizkörper
Videogegensprechanlage
elektrische Rollläden

Zwei Bäder:

bodengleiche Dusche
Badewanne

Im Quartier:

Abstellraum für Fahrräder
Abstellraum für Kinderwagen
Kinderspielbereich
Co-Working-Zone

Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen.

Sonstiges Förder-Tipp

KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Objektbeschreibung Durchdachte Wohnung mit drei Zimmern und Loggia Wie möchten Sie wohnen – lieber gemeinsam kochen und Zeit verbringen oder sich zwischendurch zurückziehen? Diese Wohnung bietet Ihnen beides auf angenehme Weise. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. So findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstützen einen guten Start in den Tag. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Gleichzeitig bietet der durchdachte Grundriss eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Struktur. Hier entsteht ein Zuhause, das sich an Ihre Lebensgewohnheiten anpasst und Raum für gemeinsame und persönliche Momente schafft. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Quartier Amberblick bietet eine nachhaltige Bauweise mit Holzelementen und begrünten Fassaden. Genießen Sie den grünen Innenhof und die gemeinschaftlichen Bereiche wie Co-Working-Zone und Spielplätze. Hier finden Sie Komfort und Gemeinschaft. Ausstattung - Loggia - elektrische Rollläden - Keller - Aufzug - bodentiefe Fenster - Parkettboden und Fliesen - Gemeinschaftsraum - Photovoltaik - Handtuchheizkörper - Videogegensprechanlage - elektrische Rollläden Zwei Bäder: - bodengleiche Dusche - Badewanne Im Quartier: - Abstellraum für Fahrräder - Abstellraum für Kinderwagen - Kinderspielbereich - Co-Working-Zone Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen. Sonstiges Förder-Tipp KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 689.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2028

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.990 €): 2.949 € / Monat
20% Eigenkapital (137.980 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (206.970 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 989 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Parkettboden zwei Bädern und Loggia

Beschreibung

Ausstattung