Seltene Gelegenheit: Waldrandlage! Nähe Marienhöhe. Reihenhaus mit Blick ins Grüne & viel Potenzial
Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
720.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
124 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
5.806 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Wert der Immobilie wird primär und maßgeblich durch die herausragende Lage bestimmt. Der Sanierungsbedarf der baulichen Substanz bietet Ihnen dabei die Gelegenheit, Ihre eigenen gestalterischen Wünsche umzusetzen. Auch Änderungen der Raumaufteilung sowie Anpassungen der energetischen Maßnahmen sind möglich.
Zum Anwesen gehören ein Vorgarten und Garten mit insgesamt rund 100 m², ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine großzügige und gepflegte Gemeinschaftsanlage mit 1.513 m².
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Erholung pur – ob auf der Terrasse oder im eigenen Garten, begleitet einzig von den Klängen der Natur.
Die Reihenhausgemeinschaft umfasst nur 12 Parteien, die ein angenehmes, freundliches und familiäres Miteinander pflegen.
Lage
Auch die Lage überzeugt: Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell mit dem Rad oder dem Pkw erreichbar. Eine Privatschule liegt sogar nur fünf Gehminuten entfernt. In die Darmstädter Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad – wahlweise idyllisch durch den Wald oder klassisch über die Straße – in rund 20 Minuten. Zudem laden die beliebten Ausflugsziele Ludwigshöhe und Prinzenberg zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Sonstiges
- Verkauf direkt von Eigentümern (Erbengemeinschaft) ohne Provision!
- Makleranfragen gemäß §7 UWG unerwünscht.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Die gezeigten Grundrisse und Angaben dienen der Orientierung und sind nicht Maßstabsgetreu und damit nicht rechtsverbindlich.
- Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 720.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.000 €)
- 3.078 € / Monat
- 20% Eigenkapital (144.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 30% Eigenkapital (216.000 €)
- 2.394 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Darmstadt
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
720.000 €