"Grand Belvedere": Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Wintergarten (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grand Belvedere - ein komfortables Gründerzeitschmuckstück vereint mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts.

Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Wohnung: exquisite Ausstattung mit edlen Granit- bzw. Terracotta-Fliesen in Bad und großer Ess-Küche, Dielenboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Designer-Bad mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Lage Die Villa Grand Belvedere befindet sich in zentraler Lage in Babelsberg. Gepflegte Vorgärten und Alleebäume prägen das Umfeld. In direkter Nähe bietet die Innenstadt von Babelsberg, das Weberviertel und das Stern-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Erholung finden Sie im Babelsberger Park, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet.

Sonstiges Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 03/2007 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 425 nettokalt plus Vorauszahlung für die Nebenkosten € 192,21 sodass sich eine Gesamtmiete von € 617,21 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Grand Belvedere - ein komfortables Gründerzeitschmuckstück vereint mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts. Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Wohnung: exquisite Ausstattung mit edlen Granit- bzw. Terracotta-Fliesen in Bad und großer Ess-Küche, Dielenboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Designer-Bad mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Keller. Lage Die Villa Grand Belvedere befindet sich in zentraler Lage in Babelsberg. Gepflegte Vorgärten und Alleebäume prägen das Umfeld. In direkter Nähe bietet die Innenstadt von Babelsberg, das Weberviertel und das Stern-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Erholung finden Sie im Babelsberger Park, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet. Sonstiges Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 03/2007 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 425 nettokalt plus Vorauszahlung für die Nebenkosten € 192,21 sodass sich eine Gesamtmiete von € 617,21 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Grand Belvedere": Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Wintergarten (vermietet)

Beschreibung

Ausstattung