Bezugsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.796 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Ein trockenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes runden das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial in ruhiger, grüner Lage von Reinickendorf.

Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.

Ausstattung

ruhige Wohnanlage
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 54 m²
Kunststofffenster doppeltverglast
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Renovierungsbedürftig , Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
Großzügiges Kellerabteil
Stellplätze vorhanden (bei Bedarf käuflich erwerbbar)
aktuell Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kienhorstpark lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der Steinbergpark mit See und altem Baumbestand zusätzlichen Erholungswert bietet.

U-Bahn, S-Bahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt – ebenso wie die nahe gelegene Stadtautobahn. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe im Grünen verbinden möchten.

Sonstiges Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – der Berliner Mietmarkt gilt als stabil und renditestark, ideal für eine zukunftssichere Investition.

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne individuell und bankenunabhängig, um das passende Finanzierungsmodell für Sie zu finden. Ein persönlicher Termin in unserem Berliner Büro ist jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns gern bei Fragen oder für weitere Unterlagen – oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Website: www.astorian.de.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet viel Raum für kreative Gestaltung – von edlem Bodenbelag bis hin zur modernen Küche. Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein trockenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes runden das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial in ruhiger, grüner Lage von Reinickendorf. Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu. Ausstattung + ruhige Wohnanlage + 2-Zimmer-Wohnung + Wohnfläche: 54 m² + Kunststofffenster doppeltverglast + Balkon mit Ausblick ins Grüne + Renovierungsbedürftig , Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich + Großzügiges Kellerabteil + Stellplätze vorhanden (bei Bedarf käuflich erwerbbar) + aktuell Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kienhorstpark lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der Steinbergpark mit See und altem Baumbestand zusätzlichen Erholungswert bietet. U-Bahn, S-Bahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt – ebenso wie die nahe gelegene Stadtautobahn. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe im Grünen verbinden möchten. Sonstiges Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – der Berliner Mietmarkt gilt als stabil und renditestark, ideal für eine zukunftssichere Investition. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne individuell und bankenunabhängig, um das passende Finanzierungsmodell für Sie zu finden. Ein persönlicher Termin in unserem Berliner Büro ist jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns gern bei Fragen oder für weitere Unterlagen – oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Website: www.astorian.de.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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