Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in der Heilbronner Kernstadt

Sonstige zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

2.945 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Heilbronner Kernstadt und profitiert von der zentralen Lage in der Werderstraße. Die Infrastruktur ist durch die innerstädtische Anbindung geprägt, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung gut erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Werderstraße bietet auf einer Wohnfläche von 73 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Da die Einheit derzeit vermietet ist, stellt sie zudem eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Ergänzend zu den Wohnräumen ist eine Mietzuschussregelung in Höhe von 300 Euro vorhanden, die den wirtschaftlichen Rahmen der Immobilie ergänzt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Heilbronner Kernstadt und profitiert von der zentralen Lage in der Werderstraße. Die Infrastruktur ist durch die innerstädtische Anbindung geprägt, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung gut erreichbar sind.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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