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Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis mit viel Komfort

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27751

Kaufpreis

534.000 €

10

Zimmer

4

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.298 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnerlebnis mit viel Komfort und modernem Flair. Mit einer Wohnfläche von 232,37 m² und einem großzügigen Grundstück von 802 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 4 Bäder, was es ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente garantieren. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich bietet das Haus eine Einbauküche, sodass Sie sich sofort heimisch fühlen können. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende und schafft eine warme Atmosphäre. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Außenstellplatz, ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Keller und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Bequem gelegen in Delmenhorst, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Doppeleinfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Delmenhorst, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Zugänglichkeit zu weiteren Destinationen bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 18 Fahrminuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufig fliegen. Delmenhorst selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die nahegelegene Natur und die ländliche Umgebung eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung ermöglichen. Diese Lage vereint somit Komfort, Konnektivität und Lebensqualität auf ideale Weise.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
534.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
4
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
802 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.400 €)
2.283 € / Monat
20% Eigenkapital (106.800 €)
2.029 € / Monat
30% Eigenkapital (160.200 €)
1.776 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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