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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und idyllischem Garten in Göllheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67307
Kaufpreis
395.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.038 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und in den 1980er-Jahren erweitert. Es bietet heute eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 760 m². Ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und Natur legen!
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Dielenbereich und Garderobe, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit praktisch angrenzender Speisekammer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten mit eigenem Teich.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei geräumige Schlafzimmer. Über das Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie den Blick in den Garten genießen können.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen. Aktuell ist das Haus noch bis zum 30.04.2026 vermietet.
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem idyllischen Garten mit Teich und der soliden Bausubstanz bietet dieses Einfamilienhaus in Göllheim die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause mit viel Raum für individuelle Ideen.
Ausstattung
- Glasfaser
- Großes Grundstück mit ca. 760 m² und idyllischem Garten mit Teich
- Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC
- Küche mit Speisekammer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon am Hauptschlafzimmer
- Ölheizung aus den 1980er-Jahren
- Elektrik ebenfalls aus den 1980er-Jahren
- Fenster ca. 15 Jahre alt, zweifach verglast
- Dachboden und Kellerdecke gedämmt
Lage
Die Immobilie befindet sich in Göllheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Donnersbergkreis. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die A63 Richtung Kaiserslautern und Mainz.
Göllheim überzeugt zudem durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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