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CityQuartier Neckarsulm – Urbanes Lebensgefühl

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes City-Wohnen im Herzen von Neckarsulm!

Erleben Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau in der Wohnanlage "CityQuartier Neckarsulm". Zentrale Lage, hochwertige Architektur und zeitgemäße Grundrisse verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das sowohl stilbewusste Singles, als auch Paare, Bestagers und Familien anspricht.

Wertstabile Investitions- und Wohnmöglichkeit mit Zukunftspotenzial sind garantiert.

Die Lage in der City von Neckarsulm macht den Unterschied: Sie erleben mit kurzen Wegen ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Autobahnen und Fernstraßen rundum Neckarsulm sind ideal. Ebenso sind bekannte Arbeitgeber der Region sehr gut erreichbar.

Informationen zu den Eckdaten der Wohnungen wie Grundrisse, Größen, Preise und Bezugstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen gerne individuelle Beratungstermine vor Ort an, um Ihnen die diversen Wohnungsvarianten vorzustellen.

Ausstattung Einheiten:

2 - 4 Zimmer
ca. 58 - 110 m² Wohnfläche
KfW-Effizienzstandard 55
Exklusive Klinkerfassade
attraktive Balkone und Terrassen
mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
1 Kellerraum je Wohneinheit

Ausstattung der Wohnungen:

Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
hochwertige Fliesen- und Parlettböden
Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
elektrische Rollläden
Smart-Home-Optionen
Wohnraumlüftung
einzelraumgesteuerteFußbodenheizung
Raumhöhen bis 2,70 m

und vieles mehr.

Lage Mit rund 27.000 Einwohnern verbindet Neckarsulm historischen Charme mit moderner Industrie. Bekannt ist die Stadt vor allem als Hauptsitz von Audi sowie der Schwarz Gruppe (Lidl und Kaufland), was ihr große wirtschaftliche Bedeutung und viele Arbeitsplätze verleiht. Das Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus moderner Architektur, Wohngebieten und einer gut erhaltenen Altstadt.

Durch die unmittelbare Nähe zu Heilbronn sowie die sehr gute Anbindung an die A6 ist Neckarsulm ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität.

Umgeben von Weinbergen und dem Neckartal bietet Neckarsulm zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle und sportliche Angebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.

Sonstiges Hinweis: Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Modernes City-Wohnen im Herzen von Neckarsulm! Erleben Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau in der Wohnanlage "CityQuartier Neckarsulm". Zentrale Lage, hochwertige Architektur und zeitgemäße Grundrisse verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das sowohl stilbewusste Singles, als auch Paare, Bestagers und Familien anspricht. Wertstabile Investitions- und Wohnmöglichkeit mit Zukunftspotenzial sind garantiert. Die Lage in der City von Neckarsulm macht den Unterschied: Sie erleben mit kurzen Wegen ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Autobahnen und Fernstraßen rundum Neckarsulm sind ideal. Ebenso sind bekannte Arbeitgeber der Region sehr gut erreichbar. Informationen zu den Eckdaten der Wohnungen wie Grundrisse, Größen, Preise und Bezugstermin erhalten Sie auf Anfrage. Wir bieten Ihnen gerne individuelle Beratungstermine vor Ort an, um Ihnen die diversen Wohnungsvarianten vorzustellen. Ausstattung Einheiten: - 2 - 4 Zimmer - ca. 58 - 110 m² Wohnfläche - KfW-Effizienzstandard 55 - Exklusive Klinkerfassade - attraktive Balkone und Terrassen - mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit - 1 Kellerraum je Wohneinheit Ausstattung der Wohnungen: - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - hochwertige Fliesen- und Parlettböden - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast - elektrische Rollläden - Smart-Home-Optionen - Wohnraumlüftung - einzelraumgesteuerteFußbodenheizung - Raumhöhen bis 2,70 m und vieles mehr. Lage Mit rund 27.000 Einwohnern verbindet Neckarsulm historischen Charme mit moderner Industrie. Bekannt ist die Stadt vor allem als Hauptsitz von Audi sowie der Schwarz Gruppe (Lidl und Kaufland), was ihr große wirtschaftliche Bedeutung und viele Arbeitsplätze verleiht. Das Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus moderner Architektur, Wohngebieten und einer gut erhaltenen Altstadt. Durch die unmittelbare Nähe zu Heilbronn sowie die sehr gute Anbindung an die A6 ist Neckarsulm ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Umgeben von Weinbergen und dem Neckartal bietet Neckarsulm zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle und sportliche Angebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Sonstiges Hinweis: Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.