Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 4 gut geschnittene Zimmer Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) 2017 angebaut Gepflegter Holzdielenboden Einbauküche inklusive Gemütlicher Schwedenofen Weiße Innentüren Tageslichtbad mit Badewanne Gasetagenheizung Großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss Einzelgarage Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Gemeinschaftstoilette im Keller

Lage Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lichtental Brahmsplatz gewährleistet. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Baden-Badener Innenstadt sowie zum Bahnhof Baden-Baden. Über die B500 sowie die nahegelegene A5 erreicht man Karlsruhe, Rastatt oder Offenburg in kurzer Zeit. Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Kindergarten Geroldsau, Kindergarten Arche Noah sowie Kinderkrippe Klosterminis. Die Einrichtungen bieten ein familienfreundliches Umfeld mit naturnaher Betreuung.

Schulen verschiedener Bildungsformen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Grundschule Lichtental sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet Baden-Baden.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In kurzer Fahrdistanz befinden sich unter anderem EDEKA Fitterer, Netto City sowie Scheck-in Center Baden-Baden. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien in Lichtental und der Innenstadt.

Eine gute medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, mehrere Apotheken in der Umgebung gewährleistet, darunter Cäcilien Apotheke, LINDA - Berthold Apotheke sowie

Sonstiges Bitte beachten Sie:

Die in unserem Exposé genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich zur unverbindlichen Vorabinformation. Weisbrod-Immobilien ist hierbei auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben wurden nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baden-Baden/Lichtental, unweit des beliebten Brahmsplatzes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, historische Villenbebauung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Der nahegelegene Schwarzwald, Spazier- und Wanderwege sowie der idyllische Bachlauf sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausstattung 4 gut geschnittene Zimmer Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) 2017 angebaut Gepflegter Holzdielenboden Einbauküche inklusive Gemütlicher Schwedenofen Weiße Innentüren Tageslichtbad mit Badewanne Gasetagenheizung Großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss Einzelgarage Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Gemeinschaftstoilette im Keller Lage Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lichtental Brahmsplatz gewährleistet. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Baden-Badener Innenstadt sowie zum Bahnhof Baden-Baden. Über die B500 sowie die nahegelegene A5 erreicht man Karlsruhe, Rastatt oder Offenburg in kurzer Zeit. Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Kindergarten Geroldsau, Kindergarten Arche Noah sowie Kinderkrippe Klosterminis. Die Einrichtungen bieten ein familienfreundliches Umfeld mit naturnaher Betreuung. Schulen verschiedener Bildungsformen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Grundschule Lichtental sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet Baden-Baden. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In kurzer Fahrdistanz befinden sich unter anderem EDEKA Fitterer, Netto City sowie Scheck-in Center Baden-Baden. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien in Lichtental und der Innenstadt. Eine gute medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis, mehrere Apotheken in der Umgebung gewährleistet, darunter Cäcilien Apotheke, LINDA - Berthold Apotheke sowie Sonstiges Bitte beachten Sie: Die in unserem Exposé genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich zur unverbindlichen Vorabinformation. Weisbrod-Immobilien ist hierbei auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben wurden nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.