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Wohnung in zentraler Stadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

320.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.207 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr schöne und große WOHNUNG in der Balzenbergstraße verfügt über drei große Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bad/WC und zwei Balkone, wobei einer als Wintergarten ausgebaut wurde. Die WHG befindet sich im 2.OG und kann via Aufzug/Lift bequem erreicht werden. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein sep. Stellplatz im Hof. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Wohnung im Herzen der Stadt. Ausstattung Sehr schöne Dielenböden, Lamint- sowie Fliesenböden lassen keine Wünsche offen. Die Bäder sind innenliegend aber sehr gepflegt und groß. Die WHG ist hell und ist nach Süden ausgerichtet. Lage Sie laufen in nur 0,8 km direkt zum Hindenburgplatz und damit dem Beginn der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentlicher Markt am Bernhardusplatz in unmittelbarer Nähe. Busanschluss in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Sonstiges Zwei Balkon / einer als WIGA Stellplatz Aufzug / Lift Dielenböden zwei Bäder Einbauküche und Vieles mehr. sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neues Zuhause !

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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