Charmante Altbauwohnung zum Träumen in bester Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

3.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zukunft mit Perspektive – Ihr neues Zuhause in Baden-Baden!

Diese charmant geschnittene Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche ist mehr als nur eine gute Kapitalanlage – sie ist ein Platz zum Ankommen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt diese Wohnung, welche per Aufzug direkt zur Wohnungsebene erreichbar ist. Ein echtes Plus für jede Lebensphase. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre eigene Wohnzukunft in einem der beliebtesten Stadtteile Baden-Badens.

Ausstattung Diese Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

•Zentrale Wohnlage in der Innenstadt •Viertes Obergeschoss •Ca. 49,00 Quadratmeter •Zweckmäßiger Grundriss •2 Zimmer •1 Küche •1 Badezimmer •Helle und lichtdurchflutete Räume •Aufzug •Denkmalschutz •Separater Kellerraum

Es ist ein Sanierungsverfahren "Südliche Neustadt" im Grundbuch eingetragen.

Lage Diese charmante Altbauwohnung liegt in begehrter und zentraler Lage von Baden-Baden! Die Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und vielfältig. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur B3 und zur A5, die nur wenige Minuten entfernt ist. Erholungs- und Freizeitangebote wie der Schwarzwaldnationalpark, Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie viele kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter. Hier trifft urbane Infrastruktur auf entspannte Wohnatmosphäre.

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Objektbeschreibung Zukunft mit Perspektive – Ihr neues Zuhause in Baden-Baden! Diese charmant geschnittene Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche ist mehr als nur eine gute Kapitalanlage – sie ist ein Platz zum Ankommen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt diese Wohnung, welche per Aufzug direkt zur Wohnungsebene erreichbar ist. Ein echtes Plus für jede Lebensphase. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre eigene Wohnzukunft in einem der beliebtesten Stadtteile Baden-Badens. Ausstattung Diese Immobilie ist wie folgt ausgestattet: •Zentrale Wohnlage in der Innenstadt •Viertes Obergeschoss •Ca. 49,00 Quadratmeter •Zweckmäßiger Grundriss •2 Zimmer •1 Küche •1 Badezimmer •Helle und lichtdurchflutete Räume •Aufzug •Denkmalschutz •Separater Kellerraum Es ist ein Sanierungsverfahren "Südliche Neustadt" im Grundbuch eingetragen. Lage Diese charmante Altbauwohnung liegt in begehrter und zentraler Lage von Baden-Baden! Die Innenstadt mit ihren Cafés, Geschäften ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und vielfältig. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur B3 und zur A5, die nur wenige Minuten entfernt ist. Erholungs- und Freizeitangebote wie der Schwarzwaldnationalpark, Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie viele kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter. Hier trifft urbane Infrastruktur auf entspannte Wohnatmosphäre. Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.