Großzügige Gartenwohnung mit Blick ins Grüne – Stilvoll wohnen in Baden-Baden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.284 €

pro m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 88 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Das massiv errichtete Gebäude im eleganten Villenstil wurde 1983 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Modernisierungsrückstau besteht nicht. Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen ein, während der Blick ins Grüne sofort Ruhe und Wohlbefinden vermittelt.

Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad runden das Raumangebot ab.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich damit ideal als renditestarke Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung auch hervorragendes Potenzial für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer repräsentativen Wohnung in naturnaher Umgebung sind.

Fazit

Ob als stilvolles Zuhause mit Garten oder als sichere Wertanlage in einer der besten Adressen Baden-Badens – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort und Kapitalstärke harmonisch vereint.

Ausstattung Highlights:

Ca. 88 m² Wohnfläche auf einer Ebene

Großzügige Terrasse mit Gartenanteil und Blick ins Grüne

Massives Gebäude im klassischen Villenstil

Modernisiert im Jahr 2021 – kein Modernisierungsrückstau

Helle, freundliche Räume mit zeitloser Aufteilung

Stellplatz am Haus inklusive

Ruhige, gepflegte Wohnanlage in begehrter Lage

Lage Baden-Baden steht für Lebensqualität, Kultur und Natur – und genau das spiegelt diese Immobilie wider. Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, den Kurpark und die Lichtentaler Allee. Spazier- und Wanderwege beginnen quasi direkt vor der Tür.

Objektbeschreibung *** Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit mehr Bildern und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von der Deutschen Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und folgen sie allen Schritten bis zum Abschluss des Maklervertrags, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten und Daten zum Objekt mit ihnen austauschen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail. *** Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 88 m² Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Das massiv errichtete Gebäude im eleganten Villenstil wurde 1983 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Modernisierungsrückstau besteht nicht. Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen ein, während der Blick ins Grüne sofort Ruhe und Wohlbefinden vermittelt. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Bad runden das Raumangebot ab. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich damit ideal als renditestarke Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung auch hervorragendes Potenzial für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer repräsentativen Wohnung in naturnaher Umgebung sind. Fazit Ob als stilvolles Zuhause mit Garten oder als sichere Wertanlage in einer der besten Adressen Baden-Badens – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort und Kapitalstärke harmonisch vereint. Ausstattung Highlights: Ca. 88 m² Wohnfläche auf einer Ebene Großzügige Terrasse mit Gartenanteil und Blick ins Grüne Massives Gebäude im klassischen Villenstil Modernisiert im Jahr 2021 – kein Modernisierungsrückstau Helle, freundliche Räume mit zeitloser Aufteilung Stellplatz am Haus inklusive Ruhige, gepflegte Wohnanlage in begehrter Lage Lage Baden-Baden steht für Lebensqualität, Kultur und Natur – und genau das spiegelt diese Immobilie wider. Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, den Kurpark und die Lichtentaler Allee. Spazier- und Wanderwege beginnen quasi direkt vor der Tür.