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Zwei Wohnungen im Haus, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Flehingen zu verkaufen!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038
Kaufpreis
369.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
2.306 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Allgemein
Objekt-Nr: HK 095
Anschrift: DE- 75038 Oberderdingen Bahnbrücker Straße
Preise
Kaufpreis: 369.000 EUR
Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksgröße: ca. 232 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
Wände, Decken: Verputzt
Küche: Einbauküche 2 X
Badezimmer: Dusche, Tageslicht
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Stellplatz: Außenstellplatz
Zustandsangaben
Zustandsart: Normal
Baujahr: 1930
Energiewert: In Klärung kWh/(m²*a)
Wohnung EG vermietet: 600 Euro kalt
Ausstattung
Aufteilung
Kellergeschoss: Heizraum, Kellerabteile;
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Terrasse;
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Terrasse;
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum;
Lage
Makrolage:
Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145 an das Busnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angebunden. Der Betrieb dieser Linien liegt bei der Firma Friedrich Wöhrle GmbH. Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn–Pfinztal), die seit 1984 als Umgehungsstraße südlich an Flehingen vorbeiführt, ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.[14] Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen–Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. 2001 wurde die Entlastungsstraße der L 554 um Flehingen herum eingeweiht, 2006 die Umgehungsstraße westlich um Oberderdingen.
Mikrolage:
Der Ortsteil Flehingen gehört zur Gemeinde Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand und in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch gepflegte Nachbarschaftsbebauung und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für Pendler ist die Bahnanbindung über den Bahnhof Flehingen ein großer Vorteil – von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Bretten und Heilbronn. Auch die Bundesstraße B293 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 232 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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