Zwei Wohnungen im Haus, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Flehingen zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberderdingen · 75038

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Allgemein Objekt-Nr: HK 095 Anschrift: DE- 75038 Oberderdingen Bahnbrücker Straße

Preise

Kaufpreis: 369.000 EUR

Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstücksgröße: ca. 232 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal

Gesamtetagenzahl: 2

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Bodenbelag: Vinyl, Fliesen

Wände, Decken: Verputzt

Küche: Einbauküche 2 X

Badezimmer: Dusche, Tageslicht

Fenster: Kunststoff, doppelt verglast

Stellplatz: Außenstellplatz

Zustandsangaben

Zustandsart: Normal

Baujahr: 1930

Energiewert: In Klärung kWh/(m²*a)

Wohnung EG vermietet: 600 Euro kalt

Ausstattung Aufteilung

Kellergeschoss: Heizraum, Kellerabteile;

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Terrasse;

Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Terrasse;

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum;

Lage Makrolage: Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145 an das Busnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angebunden. Der Betrieb dieser Linien liegt bei der Firma Friedrich Wöhrle GmbH. Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn–Pfinztal), die seit 1984 als Umgehungsstraße südlich an Flehingen vorbeiführt, ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.[14] Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen–Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. 2001 wurde die Entlastungsstraße der L 554 um Flehingen herum eingeweiht, 2006 die Umgehungsstraße westlich um Oberderdingen. Mikrolage: Der Ortsteil Flehingen gehört zur Gemeinde Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand und in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch gepflegte Nachbarschaftsbebauung und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für Pendler ist die Bahnanbindung über den Bahnhof Flehingen ein großer Vorteil – von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Bretten und Heilbronn. Auch die Bundesstraße B293 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Allgemein Objekt-Nr: HK 095 Anschrift: DE- 75038 Oberderdingen Bahnbrücker Straße Preise Kaufpreis: 369.000 EUR Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksgröße: ca. 232 m² Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 2 Ausstattung Art der Ausstattung: normal Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Bodenbelag: Vinyl, Fliesen Wände, Decken: Verputzt Küche: Einbauküche 2 X Badezimmer: Dusche, Tageslicht Fenster: Kunststoff, doppelt verglast Stellplatz: Außenstellplatz Zustandsangaben Zustandsart: Normal Baujahr: 1930 Energiewert: In Klärung kWh/(m²*a) Wohnung EG vermietet: 600 Euro kalt Ausstattung Aufteilung Kellergeschoss: Heizraum, Kellerabteile; Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum; Lage Makrolage: Oberderdingen ist an die Buslinien 143, 144 und 145 an das Busnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angebunden. Der Betrieb dieser Linien liegt bei der Firma Friedrich Wöhrle GmbH. Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn–Pfinztal), die seit 1984 als Umgehungsstraße südlich an Flehingen vorbeiführt, ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.[14] Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen–Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. 2001 wurde die Entlastungsstraße der L 554 um Flehingen herum eingeweiht, 2006 die Umgehungsstraße westlich um Oberderdingen. Mikrolage: Der Ortsteil Flehingen gehört zur Gemeinde Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand und in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch gepflegte Nachbarschaftsbebauung und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für Pendler ist die Bahnanbindung über den Bahnhof Flehingen ein großer Vorteil – von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Bretten und Heilbronn. Auch die Bundesstraße B293 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Sonstiges Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.