Einziehen und wohlfühlen: Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Blieskastel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66440

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.705 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die den Blick auf das offene Treppenhaus freigibt. Die dahinterliegende Glasbausteinwand durchflutet den Bereich mit Licht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon, angrenzend die Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Austritt auf den zweiten, sonnigen Südbalkon, sowie zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verspricht höchsten Komfort.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben mehreren Abstell- und Wirtschaftsräumen ein zusätzliches, wohnlich nutzbares Zimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Die Garage, die zusammen mit Stellflächen in der Zufahrt reichlich Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet, rundet dieses Immobilienangebot ab. Mit seiner ruhigen Lage, dem durchdachten Grundriss und der soliden Ausstattung ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Ausstattung Laminat PVC Fliesen Vollunterkellert

Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Bliestals befindet sich der Blieskasteler Stadtteil Bierbach – ein Ort, der mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung genau das Richtige für alle ist, die Erholung und Entschleunigung im eignen Zuhause suchen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße 423 verbindet Bierbach mit den umliegenden Städten wie Blieskastel, Homburg oder Zweibrücken. Über die nur etwa drei Kilometer entfernte Autobahn erreicht man zudem bequem die Landeshauptstadt Saarbrücken und weitere Ziele in der Region. Ergänzende Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme und flexible Mobilität innerhalb der Umgebung.

Für Familien ist Bierbach besonders attraktiv: Eine städtische Kindertagesstätte liegt fußläufig entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar sind.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Malerische Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zu sportlicher Aktivität oder entspannten Ausflügen in die Natur ein.

Insgesamt verbindet Bierbach ländliche Ruhe harmonisch mit einer soliden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Durch die kürzlich erfolgte Modernisierung präsentiert es sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die den Blick auf das offene Treppenhaus freigibt. Die dahinterliegende Glasbausteinwand durchflutet den Bereich mit Licht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon, angrenzend die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Austritt auf den zweiten, sonnigen Südbalkon, sowie zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verspricht höchsten Komfort. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben mehreren Abstell- und Wirtschaftsräumen ein zusätzliches, wohnlich nutzbares Zimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die Garage, die zusammen mit Stellflächen in der Zufahrt reichlich Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet, rundet dieses Immobilienangebot ab. Mit seiner ruhigen Lage, dem durchdachten Grundriss und der soliden Ausstattung ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken Ausstattung Laminat PVC Fliesen Vollunterkellert Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Bliestals befindet sich der Blieskasteler Stadtteil Bierbach – ein Ort, der mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung genau das Richtige für alle ist, die Erholung und Entschleunigung im eignen Zuhause suchen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße 423 verbindet Bierbach mit den umliegenden Städten wie Blieskastel, Homburg oder Zweibrücken. Über die nur etwa drei Kilometer entfernte Autobahn erreicht man zudem bequem die Landeshauptstadt Saarbrücken und weitere Ziele in der Region. Ergänzende Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine bequeme und flexible Mobilität innerhalb der Umgebung. Für Familien ist Bierbach besonders attraktiv: Eine städtische Kindertagesstätte liegt fußläufig entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Malerische Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und laden zu sportlicher Aktivität oder entspannten Ausflügen in die Natur ein. Insgesamt verbindet Bierbach ländliche Ruhe harmonisch mit einer soliden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.