Ein Zuhause mit Weitblick, großzügiger Walmdach-Winkelbungalow direkt am Feld mit traumhaftem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41372

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.786 €

pro m²

Beschreibung

Die besondere Lage am Ortsrand eröffnet ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Hinter dem Grundstück erstrecken sich weite Felder und Grünflächen bis in Richtung der niederländischen Grenze. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht die Umgebung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort komfortabel mit Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und den umliegenden Wirtschaftsregionen.

Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über einen schön gestalteten Zugangsbereich mit wenigen Stufen gelangen Sie zur Haustür. Rechts neben dem Haus befindet sich eine außergewöhnlich große Einfahrt, die gemeinsam mit der geräumigen Garage viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Direkt rechts liegt das modern gestaltete Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit zwei Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und die Möglichkeit, eine gemütliche Frühstücksecke oder Thekenlösung zu integrieren.

Der Blick fällt bereits vom Eingangsbereich aus durch das großzügige Wohnzimmer bis in den Garten. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine beeindruckende Größe, eine helle Raumwirkung und große Fensterfronten, die den Wohnraum mit Licht durchfluten.

Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Wintergarten mit hochwertigen grauen Steinfliesen. Das vollständig verglaste Dach sowie die großzügigen Glaselemente an den Seiten schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schiebetüren ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Besonders praktisch ist die durchdachte Aufteilung des Hauses: Im Seitentrakt befindet sich der private Wohnbereich vom übrigen Haus. Hier befinden sich ein Büro, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und profitieren von viel Tageslicht.

Auch der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine wohnliche Gestaltung. Neben einer großzügigen Waschküche stehen drei große Hobbyräume zur Verfügung, die sich flexibel als Fitnessraum, Werkstatt, Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen.

Der Garten präsentiert sich pflegeleicht, grün und dennoch angenehm großzügig. Ein vorhandenes Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Mehrere Bereiche laden dazu ein, individuelle Sitz- und Ruheplätze zu schaffen. Das absolute Highlight bleibt jedoch der unverbaubare Blick über den Garten direkt auf die angrenzenden Felder – ohne weitere Bebauung und mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.

Dieser attraktive Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Nutzflächen im Keller, einer hervorragenden Raumaufteilung und einer seltenen Feldrandlage. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und naturnahes Leben zu schätzen wissen.

Ausstattung Ausstattung:

Böden: Fliesen & Laminat
weiße Kunststofffenster
Wintergarten
Gäste-WC
Feldrandlage
voll unterkellert
Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
Öl-Heizung
Okal-Fertighaus

Lage Dieses Einfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Oberkrüchten der Gemeinde Niederkrüchten – ruhig und familienfreundlich, mit sehr guter Nachbarschaft. Felder, Wald und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Aktivitäten mit Haustieren ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der liebenswerte Ort mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Auch beruflich sind Sie von hier aus sehr flexibel; die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln - um nur einige zu nennen - sind Dank der Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 schnell zu erreichen. Zwei Schnellbuslinien nach Mönchengladbach oder zur Kreisstadt Viersen erreichen ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde. Zusätzlich steht eine gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Weeze zur Verfügung.

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Niederkrüchten-Oberkrüchten präsentiert sich dieser freistehende Winkelbungalow aus dem Jahr 1977 von OKAL-Haus auf einem großzügigen Grundstück mit unverbaubarem Blick in die umliegende Naturlandschaft. Die besondere Lage am Ortsrand eröffnet ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Hinter dem Grundstück erstrecken sich weite Felder und Grünflächen bis in Richtung der niederländischen Grenze. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht die Umgebung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort komfortabel mit Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und den umliegenden Wirtschaftsregionen. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über einen schön gestalteten Zugangsbereich mit wenigen Stufen gelangen Sie zur Haustür. Rechts neben dem Haus befindet sich eine außergewöhnlich große Einfahrt, die gemeinsam mit der geräumigen Garage viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Direkt rechts liegt das modern gestaltete Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit zwei Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und die Möglichkeit, eine gemütliche Frühstücksecke oder Thekenlösung zu integrieren. Der Blick fällt bereits vom Eingangsbereich aus durch das großzügige Wohnzimmer bis in den Garten. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine beeindruckende Größe, eine helle Raumwirkung und große Fensterfronten, die den Wohnraum mit Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Wintergarten mit hochwertigen grauen Steinfliesen. Das vollständig verglaste Dach sowie die großzügigen Glaselemente an den Seiten schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schiebetüren ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Besonders praktisch ist die durchdachte Aufteilung des Hauses: Im Seitentrakt befindet sich der private Wohnbereich vom übrigen Haus. Hier befinden sich ein Büro, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und profitieren von viel Tageslicht. Auch der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine wohnliche Gestaltung. Neben einer großzügigen Waschküche stehen drei große Hobbyräume zur Verfügung, die sich flexibel als Fitnessraum, Werkstatt, Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Der Garten präsentiert sich pflegeleicht, grün und dennoch angenehm großzügig. Ein vorhandenes Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Mehrere Bereiche laden dazu ein, individuelle Sitz- und Ruheplätze zu schaffen. Das absolute Highlight bleibt jedoch der unverbaubare Blick über den Garten direkt auf die angrenzenden Felder – ohne weitere Bebauung und mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Dieser attraktive Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Nutzflächen im Keller, einer hervorragenden Raumaufteilung und einer seltenen Feldrandlage. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, viel Licht und naturnahes Leben zu schätzen wissen. Ausstattung Ausstattung: - Böden: Fliesen & Laminat - weiße Kunststofffenster - Wintergarten - Gäste-WC - Feldrandlage - voll unterkellert - Garage mit zusätzlichen Stellplätzen - Öl-Heizung - Okal-Fertighaus Lage Dieses Einfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Oberkrüchten der Gemeinde Niederkrüchten – ruhig und familienfreundlich, mit sehr guter Nachbarschaft. Felder, Wald und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Aktivitäten mit Haustieren ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der liebenswerte Ort mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Auch beruflich sind Sie von hier aus sehr flexibel; die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln - um nur einige zu nennen - sind Dank der Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 schnell zu erreichen. Zwei Schnellbuslinien nach Mönchengladbach oder zur Kreisstadt Viersen erreichen ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde. Zusätzlich steht eine gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Weeze zur Verfügung. Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.