Seltenes Anwesen im Grünen – 4.377 m² Grundstück mit großem Gestaltungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41748

Kaufpreis

615.000 €

Zimmer

Bäder

24 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

25.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügiges Anwesen in Viersen-Helenabrunn
Ca. 4.377 m² Grundstück
Ca. 244 m² Wohnfläche
Ca. 110 m² Nutzfläche
Haupthaus, Hofgebäude und drei Garagen
Insgesamt 11 Zimmer laut aktueller Aufteilung
Zwei mögliche Wohneinheiten vorhanden
Renovierungsbedürftiger bzw. teilweise rohbauähnlicher Zustand
Ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch und Renovierungsbudget
Viel Potenzial für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
Dach 2019 erneuert
Elektrik 2021 erneuert
Wasserleitungen nahezu vollständig erneuert
Neue Gasheizung vorhanden, Anschluss/Fertigstellung noch erforderlich
Seltene Kombination aus Grundstücksgröße, Grünlage und Entwicklungspotenzial

Ausstattung

Ca. 244 m² Wohnfläche
Ca. 110 m² Nutzfläche
Ca. 4.377 m² Grundstück
11 Zimmer laut aktueller Aufteilung
7 Schlafzimmer laut aktueller Aufteilung
2 Badezimmer
2 separate WCs
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Separates Hofgebäude
3 Garagen
Zwei mögliche Wohneinheiten
Dach 2019 erneuert
Elektrik 2021 erneuert
Wasserleitungen nahezu vollständig erneuert
Neue Gasheizung vorhanden
Anschluss/Fertigstellung der Heizung noch erforderlich
Renovierungsbedürftiger bzw. teilweise rohbauähnlicher Zustand
Individueller Innenausbau nach eigenen Vorstellungen möglich
Viel Potenzial für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Hobby oder Wohnen und Arbeiten

Lage

Ruhige Lage in Viersen-Helenabrunn
Nähe zur Wolfskull
Grünes, naturnahes Wohnumfeld
Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Viersener Innenstadt gut erreichbar
Mönchengladbacher Innenstadt gut erreichbar
Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld
Gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61
Ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten

Objektbeschreibung * Großzügiges Anwesen in Viersen-Helenabrunn * Ca. 4.377 m² Grundstück * Ca. 244 m² Wohnfläche * Ca. 110 m² Nutzfläche * Haupthaus, Hofgebäude und drei Garagen * Insgesamt 11 Zimmer laut aktueller Aufteilung * Zwei mögliche Wohneinheiten vorhanden * Renovierungsbedürftiger bzw. teilweise rohbauähnlicher Zustand * Ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch und Renovierungsbudget * Viel Potenzial für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten * Dach 2019 erneuert * Elektrik 2021 erneuert * Wasserleitungen nahezu vollständig erneuert * Neue Gasheizung vorhanden, Anschluss/Fertigstellung noch erforderlich * Seltene Kombination aus Grundstücksgröße, Grünlage und Entwicklungspotenzial Ausstattung * Ca. 244 m² Wohnfläche * Ca. 110 m² Nutzfläche * Ca. 4.377 m² Grundstück * 11 Zimmer laut aktueller Aufteilung * 7 Schlafzimmer laut aktueller Aufteilung * 2 Badezimmer * 2 separate WCs * Balkon vorhanden * Terrasse vorhanden * Separates Hofgebäude * 3 Garagen * Zwei mögliche Wohneinheiten * Dach 2019 erneuert * Elektrik 2021 erneuert * Wasserleitungen nahezu vollständig erneuert * Neue Gasheizung vorhanden * Anschluss/Fertigstellung der Heizung noch erforderlich * Renovierungsbedürftiger bzw. teilweise rohbauähnlicher Zustand * Individueller Innenausbau nach eigenen Vorstellungen möglich * Viel Potenzial für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Hobby oder Wohnen und Arbeiten Lage * Ruhige Lage in Viersen-Helenabrunn * Nähe zur Wolfskull * Grünes, naturnahes Wohnumfeld * Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre * Viersener Innenstadt gut erreichbar * Mönchengladbacher Innenstadt gut erreichbar * Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs * Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld * Gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 * Ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten