Doppelhaushälfte mit solider Grundstruktur und großem Entwicklungspotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.844 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine solide Substanz und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Seine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 und mit einer Renovierung kann das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie voll ausgeschöpft werden. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz.

Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Flur. Der große Keller bietet großzügige Lagerflächen sowie eine separate Waschküche. Zusätzlich steht ein Dachboden mit Ausbaureserve zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße 12 in Tönisvorst-Vorst, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Krefeld, Kempen oder Viersen, macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe vom Haus zur Verfügung. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur prädestinieren den Standort für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges Die Immobilie wird in renovierungsbedürftigem Zustand verkauft und eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Das Objekt bietet eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung bzw. liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.

Objektbeschreibung In der ruhigen Wohnlage von Tönisvorst-Vorst befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929. Die Immobilie bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden von 40 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse. Das Objekt ist voll unterkellert mit großzügigen Lagerflächen und separatem Waschkeller. Das Haus verfügt über eine solide Substanz und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Seine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 und mit einer Renovierung kann das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie voll ausgeschöpft werden. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz. Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Flur. Der große Keller bietet großzügige Lagerflächen sowie eine separate Waschküche. Zusätzlich steht ein Dachboden mit Ausbaureserve zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße 12 in Tönisvorst-Vorst, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich geprägt, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Krefeld, Kempen oder Viersen, macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe vom Haus zur Verfügung. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur prädestinieren den Standort für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstiges Die Immobilie wird in renovierungsbedürftigem Zustand verkauft und eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charme eines Altbaus schätzen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Das Objekt bietet eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung bzw. liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.