Bungalow in Viersen Ummer mit viel Platz, Garten und Garage

Bungalow zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41748

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.391 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege in den Wohn‑Essbereich. Ein Gäste‑WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Das große Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Badezimmer en suite – ausgestattet mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Komfort.

Der teilweise ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier stehen auf ca. 73 qm ein gemütlicher Partykeller für gesellige Abende, eine Werkstatt mit Treppe zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie eine Sauna mit eigener Dusche zur Verfügung – ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Lagerraum und einen Heizungsraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, überdachten Terrasse mit elektrischer Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und perfekt für gesellige Abende. Der gepflegte Garten mit kleinem Gewächshäuschen bietet Platz für Hobbygärtner und Erholungssuchende gleichermaßen.

Eine Garage an der Straße mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Gemütlicher Kachelofen
Küche mit Einbauküche
Badezimmer en suite mit Tageslicht
Gäste‑WC
elektrische Rollladen
Partykeller
Zimmer im Souterrain
Sauna mit vintage Dusche im 70er Jahre Stil
Werkstatt
Große, überdachte Terrasse
elektrische Markise
Gepflegter Garten mit Gewächshäuschen
Garage mit elektrischem Tor

Lage Der Reihenbungalow befindet sich in der Agnes‑van‑Brakel‑Straße im beliebten Viersener Stadtteil Ummer – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Ein‑ und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die gute Infrastruktur des Viertels . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Auch die Viersener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A61 erreicht man die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf bequem. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege ins Grüne – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur.

Insgesamt eine ruhige, sichere und sehr angenehme Wohnlage, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.

Sonstiges Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Gerichtsstand ist Mönchengladbach.

Objektbeschreibung Dieser charmante Reihenbungalow aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 115 m² ein großzügiges, komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, viel Platz, einen vielseitig nutzbares Souterrain sowie einen herrlich eingewachsenen Garten. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege in den Wohn‑Essbereich. Ein Gäste‑WC ergänzt den praktischen Grundriss. Das große Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Badezimmer en suite – ausgestattet mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Der teilweise ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier stehen auf ca. 73 qm ein gemütlicher Partykeller für gesellige Abende, eine Werkstatt mit Treppe zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie eine Sauna mit eigener Dusche zur Verfügung – ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Lagerraum und einen Heizungsraum. Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, überdachten Terrasse mit elektrischer Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – wettergeschützt und perfekt für gesellige Abende. Der gepflegte Garten mit kleinem Gewächshäuschen bietet Platz für Hobbygärtner und Erholungssuchende gleichermaßen. Eine Garage an der Straße mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Gemütlicher Kachelofen + Küche mit Einbauküche + Badezimmer en suite mit Tageslicht + Gäste‑WC + elektrische Rollladen + Partykeller + Zimmer im Souterrain + Sauna mit vintage Dusche im 70er Jahre Stil + Werkstatt + Große, überdachte Terrasse + elektrische Markise + Gepflegter Garten mit Gewächshäuschen + Garage mit elektrischem Tor Lage Der Reihenbungalow befindet sich in der Agnes‑van‑Brakel‑Straße im beliebten Viersener Stadtteil Ummer – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Ein‑ und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die gute Infrastruktur des Viertels . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Auch die Viersener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A61 erreicht man die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf bequem. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege ins Grüne – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Insgesamt eine ruhige, sichere und sehr angenehme Wohnlage, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist. Sonstiges Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Gerichtsstand ist Mönchengladbach.