Energiesparendes 5-Zimmer Haus mit Garage in Arsten

Haus zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.437 €

pro m²

Beschreibung

Betondecken im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, die Kunststofffenster mit Aussenrollläden.

Der gepflegte Vorgarten bietet Raum für ansprechende Pflanzgefäße. Im Eingangsbereich erwartet sie die Diele mit Platz für die Garderobe. Unmittelbar folgt ein zeitloses Gäste-WC, sowie ein Stauraum für „Dies und Das“. Die Einbauküche mit Markengeräten, ist modern in hellem grau gehalten. Hier kann man mit 4 Personen z.B. das Frühstück genießen. Daran grenzt ein Hauswirtschaftraum mit Platz für Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung Am Ende des Flurs gelangt man in das fast 30m² große Wohnzimmer, welches mit dem angrenzendem Wintergarten (12 m²) inkl. Sonnenschutz und Fußbodenheizung einen über 41m² großen Wohn-/Essbereich bildet. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten.

Eine moderne, beleuchtete Treppe führt direkt ins Obergeschoss. Hier liegen Schlafzimmer, Vollbad (Dusche und Badewanne) sowie ein Kinderzimmer auf einer Ebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss bieten fast 29m² Raum für ihre Kreativität: Weitere Kinderzimmer, oder ein Zimmer für Home–Office und Gäste sind hier denkbar.

Ein Geräte-Schuppen im Garten bietet Platz für Stühle, Liegen, Gartengeräte oder Fahrräder.

Das 5 Zimmer-Haus ist praktisch bezugsfertig. Kleinigkeiten würde man eventuell verändern (normale Renovierungsarbeiten), auch das Bad könnte ein Facelifting (Austausch der Wannenschale und der Waschbecken) vertragen.

Ansonsten haben sie hiermit die Gelegenheit, in Kürze in ein gepflegtes Reihenhaus schon in Kürze zu beziehen.

Lage Das Haus steht sehr zentral im Stadtteil Bremen-Arsten – geprägt von familienfreundlichen Reihenhäusern, angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich ganz in der Nähe – z. B. entlang des Arsterdamms oder in den Einkaufszentren an der Alfred-Faust-Straße,. oder dem Werder Karree.

Die Anbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn (Linie 46 und 4) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit angebunden.

Sonstiges Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns zunächst bitte eine Email an info@tretow.de . Dabei sind Ihr kompletter Name, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. .

Objektbeschreibung Das im Jahre 1990 fertiggestellte Reihenhaus ist Teil einer modernen Wohnanlage im Herzen von Arsten. Das wertige und solide Gebäude besticht durch seine Ausführung, die energetischen Merkmale und seine Extras. Betondecken im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, die Kunststofffenster mit Aussenrollläden. Der gepflegte Vorgarten bietet Raum für ansprechende Pflanzgefäße. Im Eingangsbereich erwartet sie die Diele mit Platz für die Garderobe. Unmittelbar folgt ein zeitloses Gäste-WC, sowie ein Stauraum für „Dies und Das“. Die Einbauküche mit Markengeräten, ist modern in hellem grau gehalten. Hier kann man mit 4 Personen z.B. das Frühstück genießen. Daran grenzt ein Hauswirtschaftraum mit Platz für Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner. Ausstattung Am Ende des Flurs gelangt man in das fast 30m² große Wohnzimmer, welches mit dem angrenzendem Wintergarten (12 m²) inkl. Sonnenschutz und Fußbodenheizung einen über 41m² großen Wohn-/Essbereich bildet. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Eine moderne, beleuchtete Treppe führt direkt ins Obergeschoss. Hier liegen Schlafzimmer, Vollbad (Dusche und Badewanne) sowie ein Kinderzimmer auf einer Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss bieten fast 29m² Raum für ihre Kreativität: Weitere Kinderzimmer, oder ein Zimmer für Home–Office und Gäste sind hier denkbar. Ein Geräte-Schuppen im Garten bietet Platz für Stühle, Liegen, Gartengeräte oder Fahrräder. Das 5 Zimmer-Haus ist praktisch bezugsfertig. Kleinigkeiten würde man eventuell verändern (normale Renovierungsarbeiten), auch das Bad könnte ein Facelifting (Austausch der Wannenschale und der Waschbecken) vertragen. Ansonsten haben sie hiermit die Gelegenheit, in Kürze in ein gepflegtes Reihenhaus schon in Kürze zu beziehen. Lage Das Haus steht sehr zentral im Stadtteil Bremen-Arsten – geprägt von familienfreundlichen Reihenhäusern, angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich ganz in der Nähe – z. B. entlang des Arsterdamms oder in den Einkaufszentren an der Alfred-Faust-Straße,. oder dem Werder Karree. Die Anbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn (Linie 46 und 4) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit angebunden. Sonstiges Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns zunächst bitte eine Email an info@tretow.de . Dabei sind Ihr kompletter Name, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer erforderlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. .

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energiesparendes 5-Zimmer Haus mit Garage in Arsten

Beschreibung

Ausstattung