Eine Neubau Doppelhaushälfte an der Villa in Oberneuland noch frei! KfW-Kredit jetzt sichern!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

679.500 €

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.591 €

pro m²

Beschreibung

Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wandelt Sonnenenergie in Strom um, der zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird. Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen.

Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie

Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp "Style-L" zeichnet sich insbesondere über seinen effizienten Grundriss und die große Loggia im Dachgeschoss aus. Neben einer Terrasse im Erdgeschoss bietet die Loggia nochmals 14 m² Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar wird diese vom offenen und lichtdurchflutetem Zimmer des Dachgeschosses, welches als ein hervorragendes Schlafzimmer, Home-Office, Spielezimmer oder Lounge eingerichtet werden kann. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über eine Gaube zur Vorderfront, die das Wohnambiente perfekt macht.

Auf 148 m² Wohnfläche finden neben fünf Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ihren Platz. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, wird auf dem Spitzboden des Hauses fündig. Darüber hinaus lassen sich in der Garage hinterm Haus Winterreifen, der Grill oder Fahrräder verstauen, wo auch Ihr Auto einen sicheren Stellplatz hat.

Sie haben persönliche Ideen bezügli

Lage Lediglich zwei Doppelhaushälften entstehen in diesem besonderen Baugebiet, welches sich in einer der besten Lagen Bremens befindet. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht die Villa eines ehemaligen Lloyd-Beamten, die bereits im Jahr 1930 erbaut wurde. Diese verleiht dem Projekt auch seinen Namen. Der Charme der über 90 Jahre alten Villa überträgt sich auch auf das wohnliche Ambiente der zwei Doppelhaushälften.

Oberneuland ist unbestritten einer der grünsten Stadtteile Bremens, dies lässt sich auf der Landkarte schon von oben erkennen. Etwas versteckter findet man die alten Sommer- und Herrenhäuser, von denen in Oberneuland viele unter Denkmalschutz stehen. Die einst zugehörigen Gärten sind nun öffentliche Parks, die viele Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Flanieren bieten.

Die Infrastruktur in Oberneuland ist dennoch als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert. Jedoch findet man auch direkt in Oberneuland mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten, weshalb der Stadtteil oftmals als ein eigenes Dorf beschrieben wird.

Objektbeschreibung Die bei den Fassaden eingesetzten Materialien, der hochwertige Klinker mit dem dahinterliegenden zweischaligen Mauerwerk und der mineralischen Dämmung sind übrigens nicht nur schön anzusehen, sondern sind auch nachhaltig, langlebig und zeitlos. Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wandelt Sonnenenergie in Strom um, der zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird. Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie Der speziell für dieses Projekt entworfene Haustyp "Style-L" zeichnet sich insbesondere über seinen effizienten Grundriss und die große Loggia im Dachgeschoss aus. Neben einer Terrasse im Erdgeschoss bietet die Loggia nochmals 14 m² Außenfläche an, die zum Sonnen, Chillen und Genießen einlädt. Begehbar wird diese vom offenen und lichtdurchflutetem Zimmer des Dachgeschosses, welches als ein hervorragendes Schlafzimmer, Home-Office, Spielezimmer oder Lounge eingerichtet werden kann. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über eine Gaube zur Vorderfront, die das Wohnambiente perfekt macht. Auf 148 m² Wohnfläche finden neben fünf Wohn- und Schlafräumen auch eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ihren Platz. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, wird auf dem Spitzboden des Hauses fündig. Darüber hinaus lassen sich in der Garage hinterm Haus Winterreifen, der Grill oder Fahrräder verstauen, wo auch Ihr Auto einen sicheren Stellplatz hat. Sie haben persönliche Ideen bezügli Lage Lediglich zwei Doppelhaushälften entstehen in diesem besonderen Baugebiet, welches sich in einer der besten Lagen Bremens befindet. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht die Villa eines ehemaligen Lloyd-Beamten, die bereits im Jahr 1930 erbaut wurde. Diese verleiht dem Projekt auch seinen Namen. Der Charme der über 90 Jahre alten Villa überträgt sich auch auf das wohnliche Ambiente der zwei Doppelhaushälften. Oberneuland ist unbestritten einer der grünsten Stadtteile Bremens, dies lässt sich auf der Landkarte schon von oben erkennen. Etwas versteckter findet man die alten Sommer- und Herrenhäuser, von denen in Oberneuland viele unter Denkmalschutz stehen. Die einst zugehörigen Gärten sind nun öffentliche Parks, die viele Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Flanieren bieten. Die Infrastruktur in Oberneuland ist dennoch als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert. Jedoch findet man auch direkt in Oberneuland mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten, weshalb der Stadtteil oftmals als ein eigenes Dorf beschrieben wird.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 679.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.950 €): 2.905 € / Monat
20% Eigenkapital (135.900 €): 2.582 € / Monat
30% Eigenkapital (203.850 €): 2.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 717 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Neubau Doppelhaushälfte an der Villa in Oberneuland noch frei! KfW-Kredit jetzt sichern!

Beschreibung

Ausstattung