Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28201

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 128 m² Wohnfläche auf 2 Wohneinheiten
Souterrain
Erdgeschoss
Obergeschoss
ausbaufähiges Dachgeschoss
EG +Souterrain als eine Wohneinheit vermietet seit 1979
OG vermietet seit 2008
großzügiger innenliegender Garten

Raumaufteilung

Wohnung 1 Souterrain

2 Zimmer
Bad
separates WC
Anschlussraum
Heizungsraum
Terrasse

Wohnung 1 EG

Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Küche
Balkon mit Treppe in den Garten

Wohnung 2 OG

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit eigener Heizung
Balkon

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

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Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, innenstadtnahen Wohngebiet in Bremen und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, begrünten Straßen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und/oder Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt gut erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien – ein Standort, der Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Vorteilen des städtischen Lebens verbindet.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Claas Gerdes: Tel.: 04271 - 9275174 * Fax: 04271 - 9275178 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 128 m² Wohnfläche auf 2 Wohneinheiten - Souterrain - Erdgeschoss - Obergeschoss - ausbaufähiges Dachgeschoss - EG +Souterrain als eine Wohneinheit vermietet seit 1979 - OG vermietet seit 2008 - großzügiger innenliegender Garten Raumaufteilung Wohnung 1 Souterrain - 2 Zimmer - Bad - separates WC - Anschlussraum - Heizungsraum - Terrasse Wohnung 1 EG - Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - Küche - Balkon mit Treppe in den Garten Wohnung 2 OG - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad mit eigener Heizung - Balkon Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, innenstadtnahen Wohngebiet in Bremen und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, begrünten Straßen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und/oder Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt gut erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien – ein Standort, der Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Vorteilen des städtischen Lebens verbindet. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Claas Gerdes: Tel.: 04271 - 9275174 * Fax: 04271 - 9275178 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1929
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung