provisionsfreiFreistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten & Stellplätzen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.146 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Objektdaten:

Immobilientyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksgröße: ca. 461 m²
Nutzfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Etagen: 2
Zustand: renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:

Dachboden mit Ausbau - bzw. Nutzfläche
Gasheizung (2015)
Zwei Außenstellplätze
Terasse und großer Garten
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Abstellraum

Lage Die Immobilie in der Osterholzer Heerstraße 169 befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage im Bremer Stadtteil Osterholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute (ca. 80–100 m) entfernt (Haltestelle „Ehlersdamm“), sodass Sie schnell und bequem in Richtung Innenstadt oder umliegende Stadtteile gelangen. Weitere Haltestellen entlang der Osterholzer Heerstraße sowie mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist äußerst vorteilhaft: Die Auffahrt zur Bundesautobahn 27 (Anschluss Bremen-Sebaldsbrück) erreichen Sie in etwa 2 Fahrminuten, was eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen-Zentrum, Bremerhaven oder Hannover ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Ein Lidl ist in nur etwa 2–3 Fahrminuten bzw. ca. 5–7 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen weitere Supermärkte wie REWE und ALDI im näheren Umfeld zur Verfügung (ca. 3–5 Minuten Fahrzeit), sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum Weserpark erreichen Sie in 3 Fahrminuten und haben somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt bietet diese Adresse eine äußerst attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Osterholz bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem besonders schönen Grundstück. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Garten, der ein echtes Refugium der Ruhe und Erholung darstellt. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet er viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob stilvolle Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder exklusiver Rückzugsort mit Terrasse und Loungecharakter. Hier eröffnet sich ein seltenes Maß an Freiheit und Lebensqualität, das diese Immobilie besonders wertvoll macht. Herzstück des Hauses ist das helle und offen gestaltete Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Genießen und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Raum für individuelle Planung und moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Konzepte bieten. Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer, jeweils eines pro Etage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine praktische Aufteilung für den Alltag ermöglicht. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, großem Entwicklungspotenzial und einem außergewöhnlichen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und exklusivem Freiraum suchen. Ausstattung Objektdaten: - Immobilientyp: Einfamilienhaus freistehend - Baujahr: 1969 - Wohnfläche: ca. 158 m² - Grundstücksgröße: ca. 461 m² - Nutzfläche: ca. 175 m² - Zimmer: 4 - Etagen: 2 - Zustand: renovierungsbedürftig - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Dachboden mit Ausbau - bzw. Nutzfläche - Gasheizung (2015) - Zwei Außenstellplätze - Terasse und großer Garten - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Abstellraum Lage Die Immobilie in der Osterholzer Heerstraße 169 befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage im Bremer Stadtteil Osterholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute (ca. 80–100 m) entfernt (Haltestelle „Ehlersdamm“), sodass Sie schnell und bequem in Richtung Innenstadt oder umliegende Stadtteile gelangen. Weitere Haltestellen entlang der Osterholzer Heerstraße sowie mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist äußerst vorteilhaft: Die Auffahrt zur Bundesautobahn 27 (Anschluss Bremen-Sebaldsbrück) erreichen Sie in etwa 2 Fahrminuten, was eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen-Zentrum, Bremerhaven oder Hannover ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Ein Lidl ist in nur etwa 2–3 Fahrminuten bzw. ca. 5–7 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen weitere Supermärkte wie REWE und ALDI im näheren Umfeld zur Verfügung (ca. 3–5 Minuten Fahrzeit), sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum Weserpark erreichen Sie in 3 Fahrminuten und haben somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Insgesamt bietet diese Adresse eine äußerst attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

provisionsfreiFreistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten & Stellplätzen!

Beschreibung

Ausstattung