Neues Penthouse mit 4 Zimmern und Dachterrasse in Euskirchen
Penthouse zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879
Kaufpreis
758.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
157 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.828 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubau-Penthouse im 2. Obergeschoss, gelegen in Euskirchen.
Die Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche und vier Zimmern wurde nach modernsten Standards erbaut und ist nach der Fertigstellung im Jahre 2025 bezugsfrei. Zudem verfüg die Wohnung über zwei Badezimmer, beide mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet sind. Ein Abstellraum in der Wohnung neben dem Kellerraum runden das moderne Wohnerlebnis perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Hinzu kommt ein weiterer kleiner Balkon, welcher von der Küche begehbar ist und Ihnen morgens einen ruhigen Platz zum Kaffee oder Frühstück bietet.
Hochwertige Ausstattung und ein Aufzug, der bequem bis zur Wohnebene führt, unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das moderne Wohnerlebnis ab, dieser ist bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Lage
Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.
Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.
Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen.
Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt.
Die Parks, welche rund um die Südstadt und Euskirchen angelegt sind, bieten neben Spaziergängen im Grünen vor der Haustür, auch Möglichkeiten für etwaige sportliche Aktivitäten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 758.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 4.11.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.800 €)
- 3.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (151.600 €)
- 2.880 € / Monat
- 30% Eigenkapital (227.400 €)
- 2.520 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 841 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
758.000 €