2 Eigentumswohnungen in der Kernstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53902

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.471 €

pro m²

Beschreibung

Die Apartments bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohn- oder Schlafzimmer mit einer kleinen platzsparenden Singleküche, einem Badezimmer, Abstellraum und einem Flur. Die großen Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall welches das Wohlbefinden fördert. Der Raum wirkt großzügiger, offener und luftiger.

APARTEMENT 1 Wohnen / Schlafen = 32,70 m2 Flur = 2,71 m2 Küche = 3,04 m2 Badezimmer = 3,57 m2 Abstellraum = 1,48 m2 Apartment 1 gesamt = ca. 43,5 m2

APARTEMENT 2 Wohnen / Schlafen = 32,86 m2 Flur = 2,53 m2 Küche = 3,04 m2 Badezimmer = 3,57 m2 Abstellraum = 1,48 m2 Apartment 2 gesamt = ca. 43,5 m2

Stand 31.12.2025 befinden sich ca. 28.000 € in der Rücklage. Weitere 7.000 € werden jährlich angespart.

Ausstattung Baujahr 1982 massive Bauweise 12 Wohneinheiten Innenhof Abstellraum im Keller Neue Gasheizung 2022 zum Teil neue Fenster neue Fenster (Unnaustraße) sind in Planung gemeinsamer Waschkeller innenliegendes Badezimmer

Lage Die Altstadt zeichnet sich durch enge, kopfsteingepflasterte Gassen und zahlreiche Fachwerkhäuser aus, die ein mittelalterliches Ambiente vermittelt. Die Erft durchzieht den historischen Stadtkern und trägt mit seinen Brücken und gemütlichen Cafés zu einer romantischen Atmosphäre bei. In Bad Münstereifel finden Sie fußläufig sämtlichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Drogerien, Ärzte, Apotheken. Weiterhin verfügt Bad Münstereifel über ein breites Bildungsangebot, das von Kindergärten, Grundschule, Realschule, Hauptschule bis hin zu traditionsreichen Gymnasien reicht. Das City Outlet wurde in die historische Altstadt integriert und bietet ein einzigartiges Einkaufserlebnis

Objektbeschreibung Verkauft werden 2 wunderschöne Erdgeschoss 1-Zimmer Apartments, welche mittels Durchbruchs miteinander verbunden wurden. Diese können wieder getrennt werden, aber vorrangig soll der Verkauf beider Wohnungen stattfinden. Diese 2 Apartments sind besonders geeignet für Senioren, Paare oder als Feriendomizil. Die Apartments bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohn- oder Schlafzimmer mit einer kleinen platzsparenden Singleküche, einem Badezimmer, Abstellraum und einem Flur. Die großen Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall welches das Wohlbefinden fördert. Der Raum wirkt großzügiger, offener und luftiger. APARTEMENT 1 Wohnen / Schlafen = 32,70 m2 Flur = 2,71 m2 Küche = 3,04 m2 Badezimmer = 3,57 m2 Abstellraum = 1,48 m2 Apartment 1 gesamt = ca. 43,5 m2 APARTEMENT 2 Wohnen / Schlafen = 32,86 m2 Flur = 2,53 m2 Küche = 3,04 m2 Badezimmer = 3,57 m2 Abstellraum = 1,48 m2 Apartment 2 gesamt = ca. 43,5 m2 Stand 31.12.2025 befinden sich ca. 28.000 € in der Rücklage. Weitere 7.000 € werden jährlich angespart. Ausstattung Baujahr 1982 massive Bauweise 12 Wohneinheiten Innenhof Abstellraum im Keller Neue Gasheizung 2022 zum Teil neue Fenster neue Fenster (Unnaustraße) sind in Planung gemeinsamer Waschkeller innenliegendes Badezimmer Lage Die Altstadt zeichnet sich durch enge, kopfsteingepflasterte Gassen und zahlreiche Fachwerkhäuser aus, die ein mittelalterliches Ambiente vermittelt. Die Erft durchzieht den historischen Stadtkern und trägt mit seinen Brücken und gemütlichen Cafés zu einer romantischen Atmosphäre bei. In Bad Münstereifel finden Sie fußläufig sämtlichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Drogerien, Ärzte, Apotheken. Weiterhin verfügt Bad Münstereifel über ein breites Bildungsangebot, das von Kindergärten, Grundschule, Realschule, Hauptschule bis hin zu traditionsreichen Gymnasien reicht. Das City Outlet wurde in die historische Altstadt integriert und bietet ein einzigartiges Einkaufserlebnis