großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon u. Dachterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879
Kaufpreis
365.000 €
3
Zimmer
1
Bad
106 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.443 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Euskirchen !
Sie erwerben eine sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einer erst 10jährigen, massiv errichteten, nicht unterkellerten Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, wobei Sie von einem dieser auf den Balkon gelangen, die Diele, von welcher aus alle Zimmer begangen werden, so dass es keine Durchgangszimmer gibt, ein Dusch- u. Wannenbad mit Tageslichtfenster, ein inneliegendes Gäste-WC - natürlich mit Lüfter - und das sehr große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, wobei die auf dem Bild zu sehende Einbauküche übernommen werden kann.
Von diesem wunderschönen Raum gelangen Sie dann auch auf die rund 21 m² große Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport, welcher bereits mit einer Außensteckdose versehen ist, sowie ein abschließbarer und nicht einsehbarer Kellerraum.
Ebenso gibt es eine Waschküche.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine absolut hervorragende Energieeffizienz ( A+) aus !!
Ausstattung
unter Anderem:
- dreifachte verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- barrierefreie Walk-In-Dusche
Hausmeister- u. Reinigungsservice vorhanden und im Hausgeld inkludiert, so dass Sie sich diesbezüglich um nichts kümmern müssen.
Sonstiges
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Kontaktanfragen, so dass diese schnellst möglich dem zuständigen Kollegen zugeordnet und somit schnellst möglich bearbeitet werden kann.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Heat Pump
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
365.000 €