Schöne, Moderne 2-Zimmer-Wohnung Provisionsfrei im Zentrum von Weilerswist zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53919
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.716 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses in zentraler Lage von Weilerswist.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Das Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche ist modern gestaltet und die Wohnräume bieten hohen Komfort. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt.
Im Kellergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, Fahrradraum, großen Waschraum der über eine Fußbodenheizung geheizt wird. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigene Kellerbox.
Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und Bequemlichkeit legen. Zusätzlich speist eine KWK-Anlage Strom ein.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Lage
Weilerswist bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €