Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74189
Kaufpreis
330.000 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.587 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Weinsberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 92 m².
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert und zum Verweilen einlädt.
Ein separater Keller sowie ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lage
Weinsberg liegt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Burgruine Weibertreu. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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