Gut gelegenes und familiengerechtes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24576

Kaufpreis

350.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Von dem geräumigen Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die großzügige und geschützte Terrasse in Südlage. Außerdem gibt es einen weiteren Ausgang direkt in den Garten.

Raumaufteilung: Kellergeschoss: Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Hobbyraum, Heizungsraum.

Erdgeschoss: Flur mit der ins DG führenden Treppe, Duschbad mit WC, Küche, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer.

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines halbes Zimmer, großzügiges Badezimmer.

Die Bäder bieten Komfort und sind ausgestattet im Dachgeschoss mit Badewanne übereck, Dusche, WC und im Erdgeschoss mit Dusche, WC.

Die überwiegend gefliesten Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Werkzeug oder Haushaltsgeräte und sind zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2010, mit Warmwasserversorgung.

Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Grundstück hat eine Größe von 825 m². Besonders reizvoll ist der weitläufige und nicht einsehbare Garten. Eine sonnige Terrasse mit Pergola und integriertem Grillplatz sowie ein Gartenhaus laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Carport mit Tor und anschließendem Abstellraum, Baujahr 1989, sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und erleichtern den Alltag. Dieses Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsbereit.

Lage Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer nur dem Anliegerverkehr dienenden Straße.

Sonstiges Das Haus ist leer geräumt und frei verfügbar.

Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu zahlende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich Mehrwertsteuer.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 / 1962 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept für die ganze Familie. 1987 wurde das Haus fachmännisch mit einem roten Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist mit Betonsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und Isolierverglasung mit Außenrollläden überall. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Von dem geräumigen Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die großzügige und geschützte Terrasse in Südlage. Außerdem gibt es einen weiteren Ausgang direkt in den Garten. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Hobbyraum, Heizungsraum. Erdgeschoss: Flur mit der ins DG führenden Treppe, Duschbad mit WC, Küche, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines halbes Zimmer, großzügiges Badezimmer. Die Bäder bieten Komfort und sind ausgestattet im Dachgeschoss mit Badewanne übereck, Dusche, WC und im Erdgeschoss mit Dusche, WC. Die überwiegend gefliesten Kellerräume bieten Platz für Vorräte, Werkzeug oder Haushaltsgeräte und sind zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2010, mit Warmwasserversorgung. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Laminat. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück hat eine Größe von 825 m². Besonders reizvoll ist der weitläufige und nicht einsehbare Garten. Eine sonnige Terrasse mit Pergola und integriertem Grillplatz sowie ein Gartenhaus laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Carport mit Tor und anschließendem Abstellraum, Baujahr 1989, sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und erleichtern den Alltag. Dieses Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsbereit. Lage Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an einer nur dem Anliegerverkehr dienenden Straße. Sonstiges Das Haus ist leer geräumt und frei verfügbar. Courtage: Sollte es aufgrund unseres Nachweises zum Ankauf kommen, beträgt die an unsere Firma zu zahlende Käufercourtage nur 2,98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 2,98 % einschließlich Mehrwertsteuer. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.