Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage Bad Wimpfen's

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74206

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gepflegte Innenausstattung mit normalem Qualitätsstandard. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Gebäude wurde zuletzt im Mai 2023 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist perfekt für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Lage Bad Wimpfen ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrswegen entfernt.Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die das charmante Leben in Baden-Württemberg genießen möchten.

Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse, mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin oder eine individuelle Beratung mit Ihnen zu vereinbaren.Wichtige Hinweise für Sie:Zur besseren räumlichen Vorstellung stellen wir Ihnen - wo möglich - visualisierte Grundrisse und beispielhafte Illustrationen zur Verfügung.Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie ggf. eine Maklerprovision.Sie suchen - oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten - oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, die professionelle Unterstützung sucht - wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite.Auch als interessierter Direktkäufer sind wir laufend auf der Suche nach passenden Immobilien - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermittlung an vorgemerkte Kunden.Wer wir sindWir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE.Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk - über Stadt- und Landesgrenzen hinweg.Deutschlandweit für Sie daEntdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer Website: www.neooneglobal.com

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Bad Wimpfen. Mit 52 m² Wohnfläche bietet die helle und freundliche Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die letzte Renovierung wurde im Mai 2023 durchgeführt, sodass die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand ist.Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, was für effiziente Wärme sorgt. Die Wohnung ist ab dem 24.09.2025 zum Verkauf verfügbar und ideal für alle, die eine langfristige Investition suchen. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gepflegte Innenausstattung mit normalem Qualitätsstandard. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Gebäude wurde zuletzt im Mai 2023 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist perfekt für alle, die eine gepflegte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Lage Bad Wimpfen ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrswegen entfernt.Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die das charmante Leben in Baden-Württemberg genießen möchten. Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse, mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin oder eine individuelle Beratung mit Ihnen zu vereinbaren.Wichtige Hinweise für Sie:Zur besseren räumlichen Vorstellung stellen wir Ihnen - wo möglich - visualisierte Grundrisse und beispielhafte Illustrationen zur Verfügung.Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie ggf. eine Maklerprovision.Sie suchen - oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten - oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, die professionelle Unterstützung sucht - wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite.Auch als interessierter Direktkäufer sind wir laufend auf der Suche nach passenden Immobilien - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermittlung an vorgemerkte Kunden.Wer wir sindWir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE.Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk - über Stadt- und Landesgrenzen hinweg.Deutschlandweit für Sie daEntdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer Website: www.neooneglobal.com

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2025-09-24

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage Bad Wimpfen's

Beschreibung

Ausstattung