Privatverkauf - Neu renovierte 3 Zimmer - Eigentumswohnung in Weinheim - Lützelsachsen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.213 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 94 m² Wohnfläche helle und gut geschnittene Zimmer neu renoviert großes Wohn - und Esszimmer Küche 2 Schlafzimmer Großes Bad mit Dusche und Badewanne Gäste WC Abstellkammer großer Balkon großer Kellerraum Duplexgarage und zusätzlicher Außenstellplatz Terrasse mit Garten sofort bezugsfrei

Lage Weinheim - Lützelsachsen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen an der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nähe zu den Weinbergen und die hervorragende Anbindung an die A5 verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sonstiges Kaufpreis: 490.000.- Euro (die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben) Privatverkauf - keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bernhard Sößer Te.: 01520-6788367

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen. Zum Privatverkauf steht eine hochwertige 3 - Zimmer - Eigentumswohnung mit 94 m² Wohnfläche in gegehrter Lage von Weinheim - Lützelsachsen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Der großzügige Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Garten, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand - einfach einziehen und wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das separate Gäste - WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung 94 m² Wohnfläche helle und gut geschnittene Zimmer neu renoviert großes Wohn - und Esszimmer Küche 2 Schlafzimmer Großes Bad mit Dusche und Badewanne Gäste WC Abstellkammer großer Balkon großer Kellerraum Duplexgarage und zusätzlicher Außenstellplatz Terrasse mit Garten sofort bezugsfrei Lage Weinheim - Lützelsachsen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen an der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nähe zu den Weinbergen und die hervorragende Anbindung an die A5 verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sonstiges Kaufpreis: 490.000.- Euro (die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben) Privatverkauf - keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bernhard Sößer Te.: 01520-6788367

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €): 2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 723 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privatverkauf - Neu renovierte 3 Zimmer - Eigentumswohnung in Weinheim - Lützelsachsen zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung