AUF FELS GEBAUT: massives Wohnhaus in Hettingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72513
Kaufpreis
268.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
290 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
924 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das ideale Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Mit insgesamt 8 Zimmern auf 3 Etagen bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern und präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Haus zeichnet sich durch seine durchdachte Aufteilung aus.
Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Eingang, was eine unkomplizierte Vermietung oder Nutzung durch verschiedene Generationen ermöglicht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes, ausgebautes Appartement (ca. 40 m²) mit Galerie und einer schönen Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.
Im UG befinden sich ehemalige Gewerberäume mit großzügigen 5 Meter Raumhöhe, die sich vielseitig als Lagerräume oder Werkstatt nutzen lassen, sowie eine große Doppelgarage mit Rolltor.
Direkt an das Wohnhaus angebaut ist ein weiterer Altbau, der zum Sanieren oder zum Abriss steht.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Holzrahmenfenster (1984)
- Separate WCs
- Tageslichtbäder
- Doppelgarage mit Rolltor
- Parkett/Teppich und Fliesenböden
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der charmanten und kleinsten Stadt von Baden-Württemberg, in Hettingen. Die kleine Stadt liegt im romantischen Laucherttal, welches bekannt ist für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität.
Vor Ort und fußläufig erreichbar ist das Ärztehaus, der Kindergarten, die Grundschule und die Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nur 5 km entfernten Gammertingen und schnell erreichbar.
Aufgrund des Bahnhofes hat man eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreicht bequeme die größeren Städte wie Sigmaringen und Tübingen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 268.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 290 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.800 €)
- 1.146 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.600 €)
- 1.018 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.400 €)
- 891 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 822 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Sigmaringen Kreis
Architektonisches Meisterwerk in privilegierter Aussichtslage-Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
33240 m²
1.498.500 €
Willkommen Zuhause! Hübsche DHH in zentraler Lage mit großem Garten, Garage und ganz viel Grün
32150 m²
335.000 €
Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Grundriss & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
52223 m²
529.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
268.000 €