Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne - JETZT SCHNELL SEIN !

Terrassenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24148

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.170 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Hier befindet sich zudem eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer kleinen, aber funktionalen Kochecke. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, als auch in das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung suchen.

Ausstattung • Gemütliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne • Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Kieler Stadtteil Ellerbek/Wellingdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das Straßennetz sowie Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünanlagen und die Förde zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

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Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.

Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!

Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/

Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese charmante Terrassenwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 11 m² Nutzfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Hier befindet sich zudem eine praktische Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer kleinen, aber funktionalen Kochecke. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, als auch in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung suchen. Ausstattung • Gemütliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne • Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Kieler Stadtteil Ellerbek/Wellingdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das Straßennetz sowie Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünanlagen und die Förde zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sonstiges EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse. Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne - JETZT SCHNELL SEIN !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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