Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Kiel/ Elmschenhagen
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24146
Kaufpreis
135.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1943
Baujahr
2.755 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung ist im 1. OG eines Mehrfamilienhauses gelegen und seit einigen Jahren an einen sehr ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Wohnung verfügt auf knapp 50 qm über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Duschbad.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, außerdem gibt es im Haus einen Waschkeller und einen Trockenboden, die gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Kaltmiete von 340 €/ Monat ist sicher steigerungsfähig und wäre vom neuen Eigentümer anzupassen.
Innenfotos können ab kommender Woche bereitgestellt werden, Unterlage sind bei Interesse vorhanden.
Die Wohnung soll zum 30.06. oder früher veräußert werden.
Lage
Ruhige Lage in der "Gartenstadt" Elmschenhagen.
Elmschenhagen ist über das Busnetz gut an alle Stadtteile der Stadt Kiel angebunden, die nächste Haltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1943
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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