Komplett renovierte 40 m² Wohnung in zentraler Lage von Kiel – bezugsfrei ab sofort
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143
Kaufpreis
110.000 €
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel-Gaarden-Ost. Die Wohnung besticht durch einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit Aussicht auf den Vinetaplatz. Sie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim für Singles als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand – bezugsfertig ohne weitere Renovierungen.
Ausstattung
- 1 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss mit angenehmer Aussicht auf den Vinetaplatz
- Frisch renoviert (2024)
- Bad mit Dusche
- Energieversorgung effizient und zeitgemäß
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gaarden-Ost, einem beliebten Stadtteil von Kiel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Kieler Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen wichtigen Zielen.
Der Standort bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer etablierten Nachbarschaft. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 236 € und deckt unter anderem Verwaltung, Instandhaltung, Heizung und Wasser ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Heizungsart
- Strom, Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kiel
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage – ideale Kapitalanlage!
1151 m²
165.000 €
Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!
1188 m²
369.000 €
Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urbanes Wohnen im Herzen von Kiel!
1152 m²
169.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
110.000 €