Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24107

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, gepflegter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich die ruhige Lage der Wohnung besonders genießen lässt.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer edlen Ausführung und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Während sich das WC in einem separaten Bereich befindet, stehen im Hauptbad sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine großzügige Dusche zur Verfügung. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Gepflegter Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Moderne Deckenspots im Flur, Badezimmer als auch Wohnbereich setzen stilvolle Akzente und schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Schuppen am Carport, der wertvollen Stauraum für Fahrräder, etc. bietet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, da kein Mietverhältnis besteht.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt. Suchsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Senioren großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen prägen das attraktive Wohnumfeld.

Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, zum Suchsdorfer Forst und zu den weitläufigen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Auch Hundehalter kommen hier auf ihre Kosten.

Dank der guten Anbindung an die Kieler Innenstadt sowie an die Bundesstraße B76 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnruhe und eine gewachsene Nachbarschaft.

Trotz der Lage an der Eckernförder Straße befindet sich die Wohnung in rückwärtiger Ausrichtung und bietet dadurch eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, gepflegter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich die ruhige Lage der Wohnung besonders genießen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich in einer edlen Ausführung und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Während sich das WC in einem separaten Bereich befindet, stehen im Hauptbad sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine großzügige Dusche zur Verfügung. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Gepflegter Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Moderne Deckenspots im Flur, Badezimmer als auch Wohnbereich setzen stilvolle Akzente und schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Schuppen am Carport, der wertvollen Stauraum für Fahrräder, etc. bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, da kein Mietverhältnis besteht. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt. Suchsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Senioren großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grünflächen prägen das attraktive Wohnumfeld. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, zum Suchsdorfer Forst und zu den weitläufigen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Auch Hundehalter kommen hier auf ihre Kosten. Dank der guten Anbindung an die Kieler Innenstadt sowie an die Bundesstraße B76 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnruhe und eine gewachsene Nachbarschaft. Trotz der Lage an der Eckernförder Straße befindet sich die Wohnung in rückwärtiger Ausrichtung und bietet dadurch eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 645 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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