4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Afferde

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31789

Kaufpreis

87.900 €

Zimmer

Bäder

8 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

10.988 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur mit gemütlicher Garderobe, von wo aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, angenehm hell und bietet direkten Zugang auf den überdachten und sonnigen Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit Fenster und Duschwanne ausgestattet, während auch das Gäste-WC über ein großes Fenster verfügt. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiger Kellerraum.

Mit ein wenig notwendiger Liebe bietet diese Wohneinheit mit den genannten Parametern daher eine sehr gute Basis dafür, eine nachhaltig attraktive Kapitalanlage zu realisieren. Gern bieten wir in diesem Zusammenhang auch unsere Unterstützung bei einer späteren Nachvermietung an.

Ausstattung

4 Zimmer, besonders geeignet für Familien
massive Bauweise
zwei Tageslichtbäder
überdachter Balkon
zweiverglaste Kunststofffenster
eigener, abgeschlossener Keller
Fernwärmeanschluss
ausreichend Abstellmöglichkeiten
viel Tageslicht
Laminat- und Fliesenböden

Lage Afferde ist ein südlich gelegener Stadtteil von Hameln und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl das Hamelner Zentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Sommer sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG links eines massiv gebauten, gepflegten und voll unterkellerten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1974. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten und ist bereits an die Fernwärme angeschlossen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur mit gemütlicher Garderobe, von wo aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, angenehm hell und bietet direkten Zugang auf den überdachten und sonnigen Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit Fenster und Duschwanne ausgestattet, während auch das Gäste-WC über ein großes Fenster verfügt. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiger Kellerraum. Mit ein wenig notwendiger Liebe bietet diese Wohneinheit mit den genannten Parametern daher eine sehr gute Basis dafür, eine nachhaltig attraktive Kapitalanlage zu realisieren. Gern bieten wir in diesem Zusammenhang auch unsere Unterstützung bei einer späteren Nachvermietung an. Ausstattung - 4 Zimmer, besonders geeignet für Familien - massive Bauweise - zwei Tageslichtbäder - überdachter Balkon - zweiverglaste Kunststofffenster - eigener, abgeschlossener Keller - Fernwärmeanschluss - ausreichend Abstellmöglichkeiten - viel Tageslicht - Laminat- und Fliesenböden Lage Afferde ist ein südlich gelegener Stadtteil von Hameln und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl das Hamelner Zentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Sommer sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.