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Ihr charmantes Rückzugsrefugium im Herzen von Bad Pyrmont

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

63.000 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses helle 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1985 verbindet Komfort, Praktikabilität und eine zentrale Lage auf ca. 33 m² Wohnfläche. Das offene Wohn- und Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche genügend Platz für kreative Kochmomente bietet. Ein Duschbad rundet das praktische Raumkonzept ab. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und starten Sie erfrischt in den Tag. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug im Gebäude macht den Alltag besonders bequem. Für alle, die vernetzt bleiben möchten: Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet – Highspeed-Internet inklusive. Das großzügige Grundstück von ca. 865 m² bietet nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern liegt auch ideal, um die Annehmlichkeiten von Bad Pyrmont in wenigen Minuten zu erreichen – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis zu Freizeitangeboten. Dieses Apartment ist perfekt für Singles, Pendler oder als solide Kapitalanlage. Hier treffen Funktionalität, Komfort und Lebensqualität aufeinander – bereit für Ihren Einzug oder Ihre Investition. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Bauj. ca. 1985 - Wohnfläche ca.33 m² - 1 Zimmer - Einbauküche - Duschbad - Kabel TV - Balkon - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage von Bad Pyrmont. Der Kurpark, die Untere Hauptallee sowie die Wandelhalle liegen Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sowie ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Sonstiges Besichtigung nach Terminabsprache Immobilien Nr.: 1022178 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ansprechpartner: Mario Arnold Hefehof 30, 31785 Hameln Mobil: 0173 51 60 863 Mail: mario.arnold@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen

Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
63.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Nach Vereinbarung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.300 €)
269 € / Monat
20% Eigenkapital (12.600 €)
239 € / Monat
30% Eigenkapital (18.900 €)
209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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