Wohnidylle mit Gartenflair – großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielseitigen Zusatzräumen

Terrassenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

185.000 €

3.5

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und angrenzendem Kaminzimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder für gesellige Stunden im Freien.

Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Die Bodenbeläge aus klassischem Eichen-Stäbchenparkett verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Stilvolle Kassettendecken unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses und sorgen für ein repräsentatives Wohnambiente.

Ein Plus ist der große Kellerbereich: Fünf frisch sanierte Räume sowie ein weiteres Bad mit Dusche eröffnen außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Hobbys, Homeoffice, Fitness oder als praktischer Stauraum, -mit separaten Zugang!

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf Grundlage dieses durchdachten und wunderbaren Grundrisses und gestalten Sie die Bäder nach Ihren individuellen Vorstellungen modern und zeitgemäß.

Ausstattung

3,5 großzügige Zimmer in der Hochparterre eines Zweifamilienhauses
Baujahr 1980
Gaszentralheizung aus 2021
ca. 136 m² Wohnfläche (ca.130 m² reine Wohnfläche und ca.27/4 m² Terrassenfläche)
helle, gut geschnittene Räume mit durchdachtem Grundriss
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Bodenbeläge in den Wohnräumen: klassisches Eichenstäbchenparkett
Flur, Küche und Essen mit hochwertigen Kassettendecken
ca. 27 m² große Terrasse, davon ca. 6 m² überdacht
Garten
voll unterkellert
Zur Wohnung gehören 5 frisch sanierte Kellerräume mit eigenem Zugang, sowie ein Duschbad
gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller
1 PKW Stellplatz

Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Holzhausen in Bad Pyrmont und damit in einer gut angebundenen, zentralen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar, sodass sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt.

Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern.

Mit dem Web-Exposee erhalten Sie das komplette Lageexposee.

Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.

Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.

Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Anja Thier

Besichtigung nach Terminabsprache!

Objekt-Nr.: 1027699

Ansprechpartnerin:

Anja Thier Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln

Brüderstraße 13b, 31812 Bad Pyrmont

Mobil: 0174-651 444 9

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés

Anja Thier Selbstständige Immobilienberaterin

Brüderstraße 13b, 31812 Bad Pyrmont

E-Mail: anja.thier@db.com Mobil: 0174-651 444 9

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Thier Selbstständige Immobilienberaterin Brüderstraße 13B 31812 Bad Pyrmont E-Mail: anja.thier@db.com Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und angrenzendem Kaminzimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder für gesellige Stunden im Freien. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die Bodenbeläge aus klassischem Eichen-Stäbchenparkett verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Stilvolle Kassettendecken unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses und sorgen für ein repräsentatives Wohnambiente. Ein Plus ist der große Kellerbereich: Fünf frisch sanierte Räume sowie ein weiteres Bad mit Dusche eröffnen außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Hobbys, Homeoffice, Fitness oder als praktischer Stauraum, -mit separaten Zugang! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf Grundlage dieses durchdachten und wunderbaren Grundrisses und gestalten Sie die Bäder nach Ihren individuellen Vorstellungen modern und zeitgemäß. Ausstattung - 3,5 großzügige Zimmer in der Hochparterre eines Zweifamilienhauses - Baujahr 1980 - Gaszentralheizung aus 2021 - ca. 136 m² Wohnfläche (ca.130 m² reine Wohnfläche und ca.27/4 m² Terrassenfläche) - helle, gut geschnittene Räume mit durchdachtem Grundriss - Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC - Bodenbeläge in den Wohnräumen: klassisches Eichenstäbchenparkett - Flur, Küche und Essen mit hochwertigen Kassettendecken - ca. 27 m² große Terrasse, davon ca. 6 m² überdacht - Garten - voll unterkellert - Zur Wohnung gehören 5 frisch sanierte Kellerräume mit eigenem Zugang, sowie ein Duschbad - gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller - 1 PKW Stellplatz Lage Die Wohnung liegt im Ortsteil Holzhausen in Bad Pyrmont und damit in einer gut angebundenen, zentralen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem erreichbar, sodass sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt. Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Mit dem Web-Exposee erhalten Sie das komplette Lageexposee. Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Anja Thier Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 1027699 Ansprechpartnerin: Anja Thier Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Brüderstraße 13b, 31812 Bad Pyrmont Mobil: 0174-651 444 9 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Thier Selbstständige Immobilienberaterin Brüderstraße 13b, 31812 Bad Pyrmont E-Mail: anja.thier@db.com Mobil: 0174-651 444 9 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Thier Selbstständige Immobilienberaterin Brüderstraße 13B 31812 Bad Pyrmont E-Mail: anja.thier@db.com Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover