Eigentumswohnung inkl. zwei gesonderten 2-Zimmer Apartments mit Blick auf die Weser in Hameln

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31787

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.212 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 1 Kfz-Stellplatz vor der Tür mit Alleinnutzungsrecht • Holzfenster: Doppelfenster im Erdgeschoß und Dachgeschoß rechts, 2 Fenster gerade erneuert, Rest in gepflegtem Zustand • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (jede Wohnung für sich) • Fußbodenbeläge: Teppichboden und Fliesen • hintere Wohnung im Dachgeschoß rechts mit Wohnküche • vordere (Durchgangs-)Wohnung im Dachgeschoß rechts nur Anschluss Wasser / Abwasser / Elektrik

Außenwärmedämmung ist erfolgt

Lage Hameln (PLZ 31785) Hameln liegt südwestlich von Hannover, etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Die Wohnungen liegen direkt an der Weserpromenade mit Grundstücksausgang dahin und mit Blick in Richtung Münster aus den östlichen Räumen. Die Innenstadt mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten über Weserpromenade und Weserbrücke erreichbar. Es befinden sich Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover.

Sonstiges Wir als Immobilienbüro treten als Vermittler gegenüber Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter auf. Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben wie Preis, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Unser Immobilienbüro übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Objektbeschreibung Wohnungserbbaurechtsanteil in massivem und gepflegtem Objekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß links. Sie besteht aus Flur, modernisiertem und barrierefreiem Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört zudem ein extra Kellerraum und ein Bodenabteil im Dachgeschoß. Die weitere 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss rechts und ist zurzeit in zwei 2-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über einen Schlafraum, Wohn-Essküche und ein Badezimmer. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenabteil im Dachgeschoß. Zudem steht im Keller separat 1 Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern, Handwaschbecken und Gasanschluss zum möglichen Aufstellen einer modernen Einraumheizung zur Verfügung. Des Weiteren besteht ein abgetrennter Wohngartenanteil mit Alleinnutzungsrecht. Ausstattung • 1 Kfz-Stellplatz vor der Tür mit Alleinnutzungsrecht • Holzfenster: Doppelfenster im Erdgeschoß und Dachgeschoß rechts, 2 Fenster gerade erneuert, Rest in gepflegtem Zustand • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (jede Wohnung für sich) • Fußbodenbeläge: Teppichboden und Fliesen • hintere Wohnung im Dachgeschoß rechts mit Wohnküche • vordere (Durchgangs-)Wohnung im Dachgeschoß rechts nur Anschluss Wasser / Abwasser / Elektrik - Außenwärmedämmung ist erfolgt Lage Hameln (PLZ 31785) Hameln liegt südwestlich von Hannover, etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Die Wohnungen liegen direkt an der Weserpromenade mit Grundstücksausgang dahin und mit Blick in Richtung Münster aus den östlichen Räumen. Die Innenstadt mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten über Weserpromenade und Weserbrücke erreichbar. Es befinden sich Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover. Sonstiges Wir als Immobilienbüro treten als Vermittler gegenüber Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter auf. Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben wie Preis, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Unser Immobilienbüro übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.