Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31787

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.356 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung

ca. 72,67 qm
2 OG
langfristig vermietet (fast 30 Jahre)
- ca. 4800,-€/Jahr Mieteinnahmen
- Mietsteigerung möglich
eigener Tiefgaragenparkplatz
- aktuell nicht vermietet

Lage Die Wohnung liegt im Norden der schönen Rattenfängerstadt Hameln. Die Dinge des Lebens sind alle fussläufig zu meistern, das heißt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Der Weg in die City wird Ihnen durch die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert und ein gemütlicher Spaziergang dorthin dauert ca. 15-20 Minuten.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: andre.middeke@db.com @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hameln Nordstadt. Die Einheit ist langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800 € jährlich. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für planbare Einnahmen und minimiert das kurzfristige Leerstandsrisiko. Gleichzeitig besteht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ein perspektivisches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die Ertragslage mittelfristig optimieren lässt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und stellt einen zusätzlichen Wert da. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Ausstattung - ca. 72,67 qm - 2 OG - langfristig vermietet (fast 30 Jahre) - ca. 4800,-€/Jahr Mieteinnahmen - Mietsteigerung möglich - eigener Tiefgaragenparkplatz - aktuell nicht vermietet Lage Die Wohnung liegt im Norden der schönen Rattenfängerstadt Hameln. Die Dinge des Lebens sind alle fussläufig zu meistern, das heißt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Der Weg in die City wird Ihnen durch die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert und ein gemütlicher Spaziergang dorthin dauert ca. 15-20 Minuten. Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: andre.middeke@db.com @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont