Nachhaltig gepflegtes, sehr großzügiges RMH mit neuer WP, PV, Speicher in Bestlage - provisionsfrei
Reihenmittelhaus zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85551
Kaufpreis
795.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
161 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.938 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- PV-Anlage mit Speicher (2025)
- Moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (2025)
- Sehr großzügige Einbauküche mit Markengeräten und einer gemütlichen Eckback in heller Buche vom Schreiner
- Sehr gut durchdachter Garderobeneinbau mit viel Stauraum z.B. für Schuhe ebenfalls in heller Buche
- Kamin im Wohnzimmer
- Sauna und Dusche im Hobbykeller
- Toiletten in allen Etagen
- zum zusätzlichen Schlafzimmer ausgebauter Speicher
- zwei helle Bäder (einmal Duschbad, einmal Wannenbad) + Gästetoilette+ Dusche im Keller
- sehr großzügige Terrasse im Süden (ca. 20m²)
- mit italienischen Fliesen gestalteter Eingangsbereich mit zusätzlicher kleiner Terrasse
- Balkone in der 1. und zweiten Etage
- Garage mit direktem Zugang aus dem Garten (€30.000 zzgl. zum Hauspreis)
Ausstattung
Haus ist leer stehend, Einbauschränke vom Schreiner in Diele und 2. OG, sowie Küche mit Markengeräten und Sitzecke, Sauna
Lage
Kirchheim bei München, Lindenviertel, Familiensiedlung mit Spielplatz vor der Tür. Fußläufig 3min zum neuen Park, 5min zur Grundschule, 7min zum neuen Gymnasium, 9min zum Sportverein. Mit dem Fahrrad 6min zu S-Bahn, 9min zum Heimstettner See
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Solar
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.130 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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