Einfamilienhaus mit Pool, Photovoltaik und gehobener Ausstattung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42651

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.739 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Auch die Außenanlagen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand. Eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Salzwasserpool mit Wärmepumpe, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Die Poolanlage wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Folienauskleidung ausgestattet.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine nachhaltige und moderne Ausstattung aus. Ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.500 Litern versorgt sowohl die Gartenbewässerung als auch die Toilettenspülungen. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine Photovoltaikanlage( 4000 Watt), die einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.

Die technische Ausstattung liegt deutlich über dem Standard vergleichbarer Wohnimmobilien

Lage Schrodtberg befindet sich im nordöstlichen Bereich des Stadtbezirks Solingen-Mitte, der die Stadtgrenze zu Wuppertal bildet. Der Ort liegt nördlich von Stöcken oberhalb des Fleußmühler Bachtals, er ist durch die Peter-Rasspe-Straße zu erreichen. Im Kern der alten Hofschaft sind noch einige historische Fachwerkhäuser vorhanden.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich innerhalb einer gewachsenen Hofschaft in verkehrsberuhigter Sackgassenlage und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer familiengerechten Nachbarschaft, macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf Wohnqualität und naturnahes Wohnen legen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auch die Außenanlagen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand. Eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Salzwasserpool mit Wärmepumpe, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Die Poolanlage wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Folienauskleidung ausgestattet. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine nachhaltige und moderne Ausstattung aus. Ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 1.500 Litern versorgt sowohl die Gartenbewässerung als auch die Toilettenspülungen. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine Photovoltaikanlage( 4000 Watt), die einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Die technische Ausstattung liegt deutlich über dem Standard vergleichbarer Wohnimmobilien Lage Schrodtberg befindet sich im nordöstlichen Bereich des Stadtbezirks Solingen-Mitte, der die Stadtgrenze zu Wuppertal bildet. Der Ort liegt nördlich von Stöcken oberhalb des Fleußmühler Bachtals, er ist durch die Peter-Rasspe-Straße zu erreichen. Im Kern der alten Hofschaft sind noch einige historische Fachwerkhäuser vorhanden. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Solar, Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Pool, Photovoltaik und gehobener Ausstattung

Beschreibung