Provisionsfrei Mehrfamilienhaus in Solingen

Haus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.585 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Dachgeschoss ausgebaut • Isolierverglaste Fenster • Tageslichtbäder • Keller • Sammelheizung

Lage Die Goethestraße ist durch ihre Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Viertel bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Solingen bereits nach etwa fünf Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Hinweis zum Bieterverfahren

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der angegebenen Frist ein Kaufpreisangebot abzugeben. Das Bieterverfahren dient der transparenten Ermittlung des Marktinteresses und stellt keine Auktion dar.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1913, ist mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten ausgestattet. Zusätzlich besitzt das Haus einen Garten und eine Terrasse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit 3 leerstehenden Wohneinheiten. Ausstattung • Dachgeschoss ausgebaut • Isolierverglaste Fenster • Tageslichtbäder • Keller • Sammelheizung Lage Die Goethestraße ist durch ihre Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Viertel bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Solingen bereits nach etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Hinweis zum Bieterverfahren Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der angegebenen Frist ein Kaufpreisangebot abzugeben. Das Bieterverfahren dient der transparenten Ermittlung des Marktinteresses und stellt keine Auktion dar. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1913
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 295 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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