*Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus zum Individualisieren
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655
Kaufpreis
265.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
186 m²
Wohnfläche
1921
Baujahr
1.425 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1921 bietet auf zwei Etagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören noch eine Terrasse und ein Garten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsfähigen Zustand. Zurzeit sind zwei von drei Wohnungen leerstehend.
Ausstattung
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut
• Isolierverglaste Fenster
• Tageslichtbäder
• Keller
• Gas-Etagenheizungen
Lage
Die Goethestraße ist durch ihre Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Viertel bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Solingen bereits nach etwa fünf Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Hinweis zum Bieterverfahren
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.
Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der angegebenen Frist ein Kaufpreisangebot abzugeben. Das Bieterverfahren dient der transparenten Ermittlung des Marktinteresses und stellt keine Auktion dar.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Angebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1921
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 337 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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